- mail@universadvokater.dk
- + 45 89 34 35 36
- Vestergade 3, DK-8000 Aarhus C
- Find person
- Find advokat efter fagområde
Vi er klar til at hjælpe, uanset om I er privatpersoner eller professionelle aktører på feriehus- og turismeområdet.
Advokat Gitte Nedergaard (H) blev advokat i 1991 og fik møderet for landsretterne i 1992 og for Højesteret i 1997. Hun har tidligere undervist på Aarhus Universitet i aftaleret, erstatningsret og forsikringsret.
Gitte har arbejdet med juraen omkring sommerhuse, andre ferieboliger, camping og turisme siden hun blev advokatfuldmægtig i 1988 og er utvivlsomt Danmarks mest erfarne advokat inden for området.
Siden 1988 har hun været fast juridisk rådgiver for nogle af Danmarks største feriehusudlejningsselskaber, ligesom hun jævnligt rådgiver andre aktører på området, herunder "sommerhuskommuner". Hun har ofte rådgivet Feriehusudlejernes Brancheforening og har flere gange været aktivt involveret i den politiske proces på Christiansborg vedrørende lovgivning på feriehusområdet.
Hun har bistået utallige klienter med køb og salg af sommerhus, med skattemæssige forhold, lokalplaner, helårsproblematikken, problemer omkring sommerhuse på lejet grund osv.
Gitte har ført et stort antal retssager vedrørende forskellige problemstillinger omkring sommerhuse, herunder også straffesager vedrørende mulig overtrædelse af sommerhusloven og planloven. Hun har endvidere fungeret som rådgiver i forbindelse med en sommerhussag for EF-domstolen.
Ruth Caddock Hansen er advokat og solicitor (England og Wales). Ruth beskæftiger sig navnlig med de internationale aspekter omkring turisme og ferieboliger.
Advokatfuldmægtig Sofie Thøgersen bistår vedrørende køb og salg af sommerhuse.
Folketinget vedtog den 1. marts 2022 en ny lejelov. Loven, der træder i kraft 1. juli 2022, er som udgangspunkt en sammenskrivning af den eksisterende lejelov og boligreguleringsloven. Formålet med den nye lejelov har været at skabe et bedre overblik over lejelovgivningen og mere gennemsigtighed.
Der indføres ligeledes en ny lov om boligforhold pr. 1. juli 2022, som tager sigte på de offentligretlige regler inden for lejeretten. Samtidig ophæves boligreguleringsloven.
Den nye lejelov flytter rundt på en lang række paragraffer og kræver derfor, at de nye bestemmelser og paragrafhenvisninger implementeres i lejekontrakter og andre standardtekster til brug for eksempelvis påkrav, opsigelser, lejeregulering og tilbudspligtsbreve. Der vil blive udarbejdet en ny typeformular til lejekontrakter.
Ud over de nævnte redaktionelle ændringer, medfører den nye lejelov bl.a. en styrkelse af fremlejetagers retssikkerhed, nye krav til gennemgribende forbedrede lejemål, præcisering af vedligeholdelses- og forbedringsbegrebet, kodificering af ejendomsbegrebet, nye bestemmelser om ufravigelighed, ligesom spaltning af selskaber nu er omfattet af tilbudspligten.
Kontakt advokatfuldmægtig Cecilie Meinertz på tlf. 89 34 35 63 eller på mail cbm@universadvokater.dk, hvis du ønsker at høre nærmere eller har spørgsmål.
Få advokater er bedre kvalificeret til at bistå danske virksomheder med aktiviteter uden for Danmarks grænser end engelsk-danske Ruth Caddock Hansen.
Ruth er englænder og fik sin juridiske embedseksamen fra universiteterne i Lancaster og York i 1998. Derefter var hun i en årrække advokat i store advokatfirmaer i Oxford og London, hvor hun bl.a. arbejdede med kontrakter og ansættelsesret.
I 2000 opnåede hun bestalling som solicitor i England og Wales en bestalling, hun fortsat har.
Siden 2003 har Ruth arbejdet i danske advokatfirmaer, kun afbrudt af et par års ophold i Californien. I 2009 fik hun tillige dansk advokatbestalling. Hun kom til UNIVERSADVOKATER i 2017 og blev partner i 2020.
Ruth Caddock Hansen, der taler og skriver perfekt dansk, arbejder navnlig med internationale, men også med rent danske sager - kontrakter, GDPR og anden compliance, ansættelsesret og generel erhvervsret. Hun har mere end 20 års intensiv erfaring med at hjælpe virksomheder med juridiske udfordringer kloden rundt, ikke blot i Danmark og i engelsktalende lande.
Det koster ikke noget at spørge, hvordan Ruth kan hjælpe jer. Ring 89 34 35 03 eller send en mail til hende på rch@universadvokater.dk.
Ring eller mail til
advokat David Hermansen, 89 34 35 05, dh@universadvokater.dk
eller
advokat Andreas Peter Olesen, 89 34 35 08, ao@universadvokater.dk.
David og Andreas, der hver eneste dag arbejder med retsforholdene omkring byggeri og fast ejendom, giver gerne et hurtigt råd i telefonen eller fortæller, hvad det koster, hvis de skal grave dybere.
Som ejer af en hjemmeside bliver du nødt til at forholde dig til cookiereglerne.
Hovedreglen er, at du skal indhente et informeret samtykke fra besøgende, inden du og andre anvender cookies til fx markedsføringsformål. Det er kun, hvis hjemmesiden alene bruger eller tillader, at der bruges cookies til teknisk nødvendige formål, at du ikke behøver at informere besøgende og få deres samtykke til cookies.
Idet der ofte er tale om behandling af persondata, når du anvender cookies på din hjemmeside, er det som regel også nødvendigt at sørge for overholdelse af databeskyttelsesregler ved brugen af cookies.
Hurtigt overblik:
Medmindre hjemmesiden alene anvender cookies til rent tekniske nødvendige formål, gælder følgende regler:
- Besøgende skal informeres tydeligt om indsamlingen af deres oplysninger, herunder om hvilken type oplysninger, der vil blive behandlet og til hvilke formål.
- Besøgende skal give et frivilligt samtykke ved et aktivt tilvalg.
- Besøgende skal let kunne finde yderligere information om brugen af cookies på hjemmesiden.
- Såfremt oplysninger bruges til forskellige formål, skal besøgende let kunne give samtykke til nogle formål og ikke andre.
- Det skal være let for besøgende at afstå fra at give samtykke og til at trække samtykket tilbage.
- Det skal kunne dokumenteres, hvad besøgende har givet samtykke til og hvordan samtykket er indhentet.
Hvis du vil vide mere om cookiereglerne eller fx ønsker at få udarbejdet en cookiepolitik, så kontakt Ruth Caddock Hansen på 89 34 35 03 eller rch@universadvokater.dk. Den indledende kontakt er altid gratis.
Nå, okay, der kom vi måske til at tage munden en anelse for fuld ...
Men vi kan meget mere end de få områder, der er plads til at highlighte her på hjemmesiden.
Ring 89 34 35 36 eller skriv til mail@universadvokater.dk. Så fortæller vi, hvad vi kan gøre for dig. Det koster aldrig noget, før vi aftaler det.
Hvorfor er det så vigtigt at få registreret virksomhedens rettigheder hos de rette myndigheder?
Statistikker viser, at virksomheder (i EU) har cirka 30 % højere indtjening pr. ansat, når de ejer immaterielle rettigheder i forhold til virksomheder, der ikke gør, og i USA stammer over halvdelen af omsætningen i de 500 største virksomheder direkte fra udnyttelse af immaterielle rettigheder. Eksperter vurderer endda, at disse virksomheders børsværdi afhænger direkte af deres immaterielle rettigheder for så vidt angår mellem 70 % og 90 % af virksomhederne.
Hvis din virksomhed skal tælles med i den sjove del af statistikken, så kan vi hjælpe dig.
Kontakt advokatfuldmægtig Sofie Thøgersen på telefon 89 34 35 06 eller ved at skrive til st@universadvokater.dk.
Hvad skal man med regler, når den generelle firmakultur helt af sig selv regulerer ordentlig opførsel? Og hvad hjælper skrevne regler, hvis firmakulturen halter? Vi har fx heller ikke skrevne regler mod tyveri og vold.
UNIVERSADVOKATER har til huse i bl.a. det hedengangne Jacobs BarBQs lokaler i Vestergade 3 i Aarhus.
Adressen er fyldt med historie - helt tilbage fra vikingetiden og fra middelalderen, hvor der på stedet var begravelsesplads for byens klosterhospital, Helligåndshuset. I midten af 1700-tallet opførtes her en firelænget købmandsgård, Høkergården. Den ene længe blev dog for omkring hundrede år siden revet ned og gav plads til den specielle bygning, der blev til pianobar i forbindelse med Jacobs BarBQ, som brødrene Jacob og Samson Evar åbnede i 1973.
Restauranten blev hurtigt kendt for sit spidstegte kød, humus og pitabrød, sine lange åbningstider, hyggelige atmosfære og de mange kunstnere, der optrådte og i øvrigt havde deres daglige/natlige gang på stedet. I mange år lå Jacobs BarBQ faktisk højt på top10-listen over Aarhus-attraktioner -lige i hælene på Den Gamle By, Musikhuset m.fl. Mange aarhusianske ægteskaber har deres udspring i pianobaren, det foretrukne aarhusianske flirtested som nok samtidig må tage sin del af ansvaret for ganske mange skilsmisser.
I Jacobs BarBQs pianobar har navne som Thomas Eje, Preben Christensen, Anders Bircow (Linje 3), Søren Pilmark, Arosia, Anne Linnet, Pia Raug og mange flere optrådt. Pianobaren var også "stamsted" for politikere som Svend Auken og Aarhus-borgmestrene Thorkild Simonsen og Flemming Knudsen.
I det daglige er pianobaren nu reception for UNIVERSADVOKATER og stedet, hvor firmaet afvikler både interne arrangementer og kurser og andre møder for klienter og forretningsforbindelser. Men vi holder samtidig stedets kulturelle traditioner ved lige. Efter vores indtog i lokalerne har bl.a. jazzorkesteret Arosia, Chopin-pianisten Dominik Stepanski, operasangeren Lykke Appelon og bluessangeren og -guitaristen Tim Lothar optrådt i pianobaren.
Hvis man som advokat er hardcore juridisk specialist og kun har begrænset føling med juraen, erhvervslivet og samfundet i øvrigt, rådgiver man i et vakuum og det gavner ikke jer som klienter.
Vi betragter først og fremmest os selv som generalister advokater, der arbejder tværfagligt, men som hver for sig har en særlig viden på forskellige fagområder.
Erhvervsvirksomheder kan sagtens fra tid til anden have behov for specialistrådgivning inden for netop deres niche, men i dagligdagen er det typisk andre ting, der fylder: ansættelsesforhold, compliance, kontrakter, dårlige betalere, varemærker, retssager, offentlige myndigheder, selskabsforhold, strategi, konkurrenceforhold, køb og salg af virksomheder osv.
"Generalist" har i mange år været og er stadig lidt af et fyord i advokatbranchen. Men er I blandt 99 ud af 100 små og mellemstore virksomheder, er det en generalistadvokat med branche- og specialistviden, I har brug for. Ikke det modsatte.
------------------
Det kan måske koges ned til et citat, som sætter begrundelsen på spidsen: "En ekspert er en person, der ved mere og mere om mindre og mindre og til sidst ved alt om ingenting".
Eller som pianisten Daniel Barenboim lidt mere uddybende har sagt det: "En specialist er en person, der ved mere og mere om mindre og mindre. Hvis man tænker for specialiseret, har man sjældent mulighed for at forstå et problems mange forskellige aspekter. Man river tingene ud af deres sammenhæng. Helheden, den organiske sammenhæng, er gledet ud af vores tænkemåde - evnen til at få øje på sammenhængene".
Advokat Andreas Peter Olesen beskæftiger sig i stigende omfang med de mangeartede juridiske udfordringer, som de forskellige aktører inden for den sundhedsfaglige verden møder.
Kontakt Andreas på 89 34 35 08 eller ao@universadvokater.dk, hvis du har behov for bistand vedrørende sundhedsjura i bred forstand. Den første samtale er altid gratis.
Se også www.sundhedsjura.tips.
Når du køber og sælger bolig, er det med stor sandsynlighed de største og vigtigste økonomiske enkeltdispositioner, du foretager i dit liv. Det, du gør, eller skulle have gjort, kan forfølge dig i mange år, måske resten af livet. Derfor er det meget uforsigtigt ikke at benytte sig af professionel, uvildig rådgivning.
Én ting er den større risiko for de helt store katastrofer, der kan lægge din økonomi i ruiner, hvis du køber eller sælger bolig uden kompetent rådgivning. Men herudover er der de mange små fælder, der også kan koste dig dyrt, eller som kan betyde, at du må leve med forhold, som du ikke ønsker.
Som din advokat under en bolighandel er det Sofie Thøgersens opgave at sikre, at du ikke løber unødvendige risici. Overser Sofie noget, hun burde have opdaget, er du dækket af vores advokatansvarsforsikring.
Vi hjælper mennesker landet rundt med at købe og sælge bolig og andre ejendomme. Og vi hjælper med de mange andre juridiske problemer, der kan opstå omkring boliger før, under og efter køb eller salg. Allerhelst hjælper vi med at forebygge.
Kom sikkert gennem din ejendomshandel med professionel advokatbistand. Få en fast pris og hør, hvordan vi sikrer dig.
Der er stor forskel på, hvilken bistand den enkelte køber eller sælger har behov for, og vi vil gerne give dig den helt rigtige pris frem for en "standardpris", som måske indeholder noget, du ikke har behov for - eller ikke dækker noget, du har behov for.
Vi har ikke andre interesser at varetage end dine. Vi skal ikke sælge dig et lån eller en forsikring eller et hus for enhver pris. Det eneste, vi skal, er at sikre dig, at du sælger eller køber til den rigtige pris, på de rigtige vilkår og uden at få fingrene i klemme.
Sofie har telefon 89 34 35 06 og kan mailes på st@universadvokater.dk.
Det koster aldrig noget, før vi aftaler det.
UNIVERSADVOKATERs advokater har årtiers erfaring med at fungere som "extern in-house advokat" for store og mellemstore virksomheder og organisationer, typisk således at advokaten nogle dage om ugen eller måneden for et fast vederlag udelukkende arbejder for pågældende virksomhed med faste og forefaldende opgaver. Bistanden ydes på virksomhedens adresse, fra vores kontor i Aarhus eller i en kombination.
En in-house-aftale med os betyder, at juraen bliver inkorporeret i virksomhedens dagligdag på en helt anden måde end ellers med alle de fordele, det indebærer:
- risikoen for konflikter, tab og retssager minimeres
- kontrakter professionaliseres
- compliance i forhold til persondatabeskyttelse, whistleblowing, hvidvask mv. optimeres
- virksomheden kommer til at fremtræde mere professionel og korrekt udadtil i kommunikation og dokumentation
- tilbud og kontrakter gennemgås juridisk inden de afsendes eller underskrives
- tilliden til virksomheden øges hos banker, kunder og mulige kunder, forretningsforbindelser mv.
- virksomhedens medarbejdere kan let få et hurtigt råd fra en, de kender fra deres arbejdsplads, inden et lille problem bliver stort
- osv.
Fordelene for jer ved at indgå en in-house-aftale med os frem for at ansætte en jurist i virksomheden er også til at få øje på:
- UNIVERSadvokatens arbejde for virksomheden dækkes af vores ansvarsforsikring
- advokaten bevarer sin tilknytning til det juridiske miljø hos os og visner ikke fagligt, kan sparre med kolleger og trække på vores respektive ekspertiser
- advokaten kan benytte vores særdeles omfattende internationale netværk, vores interne og eksterne databaser osv.
- i forbindelse med lidt større opgaver vil advokaten kunne inddrage kolleger fra advokatfirmaet i opgaven med større effektivitet og mindre omkostninger til følge, end hvis opgaven udførtes af (andre) eksterne advokater. Mindre kompetencekrævende opgaver vil ofte med fordel kunne udføres af vores juridiske studentermedarbejdere.
- virksomheden undgår forpligtelser i relation til ferie, sygdom, forsikring, efteruddannelse, ophør etc. og vil let kunne skrue op og ned for de juridiske ressourcer
- vi opererer med en back up-advokat, der kan træde til ved hovedadvokatens sygdom, ferie mv., og som vil kunne lette overgangen ved hovedadvokatens eventuelle ophør.
- virksomhedens medarbejdere vil typisk kunne benytte vores faciliteter i Aarhus til møder mv.
- ... osv.
Den advokat, der indgår i en eventuel in-house-aftale med jer, vil være matchet ud fra jeres branche og behov. Pågældende har måske en international baggrund eller særlig erfaring mv. inden for entrepriseret, compliance, fast ejendom, ansættelsesret, turisme, sundhedsjura eller andet.
Send en mail til advokat Jørgen Pedersen (jp@universadvokater.dk) eller ring til ham på 89 34 35 36 for at høre nærmere.
En in-house-aftale er billigere, end I tror. Både målt på hvad I skal betale til os - og hvad I slipper for at betale til andre! Giv jer selv et løft.
- En af vores advokater er englænder (men taler og skriver perfekt dansk). Hun er engelsk solicitor og dansk advokat. Har arbejdet med internationale retsforhold kloden rundt på engelske og danske advokatkontorer i over 20 år. GDPR har hun fx arbejdet med i 28 lande.
- En anden har arbejdet internationalt siden slutningen af 1970'erne. Han var en af 8 stiftere af en af verdens største og mest anerkendte advokatsammenslutninger. Han sad i sammenslutningens bestyrelse i 18 år og var en del af direktionen i 8 år.
- En tredje advokat har ført en flerårig voldgiftssag om en lille milliard danske kroner mod en mellemøstlig stat ved The ICC International Court of Arbtration i Paris. Hun har udført kontraktarbejdet i forbindelse med turnerende udstillinger af egyptiske artefakter og en irakisk guldskat til nogle af verdens største museer. Og kontraktarbejdet i forbindelse med indretningen af og udstillingerne i Bahrains nationale monument. Hertil kommer betydelige opgaver over hele Europa, i USA, Korea, Costa Rica og mange andre steder.
Så vi kender turen. Også med de mere ydmyge sager, dem der er flest af. Nogle af dem finder du lige her.
Kontakt Ruth Caddock Hansen, hvis du - måske - vil have vores hjælp. Du kan ringe til Ruth på 89 34 35 03 eller sende hende en mail på rch@universadvokater.dk.
GDPR, persondatabeskyttelse, privatlivsbeskyttelse, cookieregler, compliance kært barn omgiver sig med mange navne.
Som virksomhed skal man behandle personoplysninger om fx medarbejdere og kunder på sikker måde og kun i nødvendigt omfang. Siden foråret 2018 risikerer man betragtelige bøder, hvis man ikke efterlever reglerne.
GDPR-reglerne er udtryk for en bureaukratisering, der udgør en betydelig belastning for virksomheder i alle størrelser, men typisk er tungere at bære, jo mindre man er.
Ruth Caddock Hansen og Sofie Thøgersen har meget betydelig erfaring med GDPR og har bistået alt fra helt små virksomheder til multinationale koncerner med at efterleve reglerne ikke bare i Danmark, men i omkring 30 andre lande i og uden for Europa.
De hjælper også gerne jer. Deres tilgang er, at reglerne skal efterleves til punkt og prikke, men minimalistisk. Vi puster ikke opgaven og prisen op.
Kontakt Ruth på 89 34 35 03 (rch@universadvokater.dk) eller Sofie på 89 34 35 06 (st@universadvokater.dk).
Hvorfor skal 5,8 mill. danskere 10 gange om dagen klikke "Accept all cookies", mens mindre end 1 prodecimille af landets befolkning, assisteret af en hel del flere ikke-danskere, har stort set frie hænder til at sexafpresse unge kvinder på nettet og bedrage uforsigtige eller uheldige danskere for millioner af kroner?
Kan det være fordi vores politikere og myndigheder slet ikke er deres opgave voksen - ikke kan eller vil prioritere, danser efter EU's og USA's piber og kun evner overflade"løsninger"?
UNIVERSADVOKATERs advokater har altid været first movers med mangt og meget inden for advokatbranchen og på andre områder - og sådan er det stadig.
Vi kan selv. Men det betyder ikke, at vi ikke lader os inspirere af og samarbejder med andre. Tværtimod.
Inspiration og idéer henter vi typisk uden for advokatbranchen, dér er idéerne flest. Fx hos nogle af de iværksættere, vi hjælper med juraen og forretningsmodellen.
Er du jurastuderende, er du sikkert endnu ikke fanget i advokatvaner og -konventioner. Måske er du tilmed bevidst om, at store dele af advokatverdenen om 10 år vil være radikalt forskellig fra i dag. Og måske er du endda så langt fremme i skoene, at du har gjort dig konkrete tanker om et koncept, it eller andet, der virkelig kan gøre en forskel for juridisk og anden rådgivning i de kommende år.
Send en mail til Jørgen Pedersen (jp@universadvokater.dk), hvis du har en mere eller mindre færdig idé og vil dele og måske endda i sidste ende udvikle den sammen med os.
Er idéen ikke helt ude i skoven - men vi elsker skæve og ufærdige idéer - og er den ikke ren copy-paste med lidt fernis, kvitterer vi med et par billetter til Musikhuset eller måske et weekendophold på et hotel.
UNIVERSADVOKATERs app, appvokat, er indtil videre den eneste af sin slags, ikke bare i Danmark, men i verden.
Med et abonnement på appvokat-appen får din virksomhed en lang række fordele, bl.a. men ikke kun
- et antal gratis advokattimer
- faste priser på mange juridiske opgaver
- juridisk hotline vedrørende både erhvervs- og privatjura
- rykkerservice
- inkasso
- forskellige fordele for virksomheden og alle dens medarbejdere, der ikke har noget med advokater og jura at gøre:
- lodtrækninger om store præmier
- forskellige tilbud
- Danmarks nok største rabat på benzin og diesel
- gratis adgang til Danmarks største rabat- og fordelsportal
- Danmarks bedste whistleblowersystem for næsten ingen penge.
Over 1.000 danske virksomheder abonnerer allerede på appvokat.
Benytter I rabatterne og andre fordele i appen, dækker de let det årlige abonnementsgebyr.
Send en mail til mail@appvokat.nu eller benyt formularen her. Så bliver du kontaktet af vores salgschef i dit område.
Er du iværksætter (eller påtænker at blive det), eller er du kørt fast med en forretningsidé, bør du overveje at kontakte Jørgen Pedersen.
Ud over at være advokat (H) har Jørgen gennem tiden startet og ledet omkring 20 virksomheder i vidt forskellige brancher og rådgivet mange flere. Han har udviklet apps, opfundet elektronik, designet hjemmesider, møbler og meget andet. Og han har et kæmpe netværk i Danmark og internationalt, ikke bare inden for juraens verden. Og en smule jura hænger også stadig ved.
Jørgen arbejder bl.a. med virksomhedsudvikling og -rådgivning, strategi og ledelse. Han har virket i advokatbranchen siden 1978, fra 1982 som selvstændig advokat. Hans hands on-erfaring som stifter, ejer og leder omfatter bl.a. virksomheder inden for
- jura
- parkering
- inkasso
- teknologiudvikling
- telemarketing
- facility management
- udvikling af apps
- virksomhedsrådgivning (strategi og ledelse)
- patentrådgivning
- bogforlag
- vagt og sikkerhed
- kursusvirksomhed
Ring til Jørgen på 89 34 35 36 eller send ham en mail via jp@universadvokater.dk. Den første snak er gratis.
Kontrakter, beskyttelse, tvister, licenser, hosting, cloud, drift, generelle betingelser ...
Tag David Hermansen med på jeres hold. Det betaler sig.
89 34 35 05. dh@universadvokater.dk.
Det koster ikke noget, før vi aftaler det.
Sofie Thøgersen rådgiver og bistår på anden vis vedrørende lejeforhold, navnlig udlejere både dem med mange og dem med få eller kun et enkelt lejemål. Et par lejere er der også blandt klienterne.
Du kan indgå en aftale med Sofie om en enkelt sag eller som mange allerede har gjort lave en stående samarbejdsaftale, så I altid har hjælpen lige ved hånden og kender arbejdsgangen og vilkårene.
- Lejekontrakt
- Erhverv
- Privat
- Tidsbegrænsning
- Lejeregulering
- Forhøjelse
- Nedsættelse
- Mangler
- Tvister
- Huslejenævn, byret, fogedret
- Fraflytning
- Opsigelse, ophævelse, udsættelse, syn, flytteopgørelse.
Ring til Sofie på 89 34 35 06 og få en gratis snak om mulighederne eller mail st@universadvokater.dk.
Ruth Caddock Hansen og Andreas Peter Olsen er UNIVERSADVOKATERs ansættelsesretsadvokater.
Kontakt Ruth på 89 34 35 03 (rch@universadvokater.dk) eller Andreas på 89 34 35 08 (ao@universadvokater.dk). Den første snak er gratis.
- Ansættelseskontrakter
- Konkurrence- og kundeklausuler
- Direktørkontrakter
- Fratrædelsesaftaler
- Vilkårsændringer
- Orlov
- Sygdom og ferie
- Hjemmearbejde
- Kollektive overenskomster
- Bonus og incitamentsløn
- Inter-nationale ansættelsesforhold
- Opsigelse og bortvisning
- Erhvervshemmeligheder
- Mobning og chikane
- Arbejdsmiljø
- Persondataregler
- Virksomhedsoverdragelse, massefyringer
- Personalehåndbøger
- Diskrimination og forskelsbehandling
- og alt det andet.
Når det gælder internationale ansættelsesforhold, har Ruth Caddock Hansen bl.a. tre års erfaring med Employment and Discrimination Law fra engelske advokatfirmaer.
- boligadvokat.tips
- byggebranche.tips
- ejendomsadministration.tips
- fremtidsfuldmagt.tips
- inkasso.tips
- medarbejder.tips
- persondata.tips
- selskab.tips
- senioradvokat.dk
- sommerhus.tips
- sundhedsjura.tips
- testamente.tips
UNIVERSADVOKATER arbejder med et stort antal fagområder. Kun enkelte af fagområderne har deres egen hjemmeside.
Den 15. oktober 2021 trådte et nyt værdiansættelsescirkulære (cirkulære nr. 9792) i kraft. I det nye cirkulære er den tidligere +/- 15%-regel blevet ændret til en +/- 20%-regel, hvilket indebærer at der inden for den nærmeste familie kan ske overdragelse af fast ejendom til 20% under den seneste offentlige ejendomsvurdering, forudsat at der er tale om en overdragelse baseret på den nye Ejendomsvurderingslov.
Det fremgår ikke af det nye værdiansættelsescirkulære, hvorvidt den tidligere 15%-regel fastsat finder anvendelse på overdragelser der endnu ikke har fået en ny offentlig ejendomsvurderingen. Det anbefales derfor, at der i forbindelse med overdragelsen tages et udtrykkeligt forbehold om, at overdragelsen kan ske under anvendelse af 15%-reglen.
Af det nye værdiansættelsescirkulære fremgår endvidere, at der ikke kan støttes ret på 20%-reglen, såfremt der foreligger særlige omstændigheder. Tilsvarende regel var gældende efter den tidligere 15%-regel, og forståelsen af begrebet særlige omstændigheder er det samme efter begge regelsæt. Den tidligere retspraksis på området vedrørende begrebet særlige omstændigheder, er således stadig retningsgivende efter det nye værdiansættelsescirkulære.
Vi bistår gerne ved familieoverdragelser, hvor den nye procentregel måtte være relevant.
Forbrugerombudsmanden har den 10. marts 2022 fastslået, at flere ejendomsmæglere ulovligt har vildledt boligkøbere om elaftaler ved at have udsendt elektronisk bilag, som omhandlede behandling af persondata til underskrift hos boligkøberne, hvor ejendomsmæglerne dog også havde sneget en aftale om tilmelding hos elleverandør ind. Aftalen indeholdt dog ikke oplysninger om hverken elproduktet eller -prisen. På den baggrund vurderede Forbrugerombudsmanden, at det var i strid med god markedsføringsskik, da der var tale om vildledning af forbrugerne.
Forbrugerombudsmanden tog emnet op til afgørelse, efter at flere forskellige boligkøbere havde klaget. Klagerne var navnlig rettet mod ejendomsmæglerne Home Amagerbro/Islandsbrygge, Lokalbolig Lyngby/Virum, Home Solrød samt Place2Live Fredericia. Forbrugerombudsmandens vurderede således, at disse ejendomsmæglerfirmaer havde tilsidesat grundlæggende forbrugerbeskyttelsesregler.
Har du allerede skrevet under?
Det er ikke nødvendigvis for sent at gøre noget. Det er Forbrugerombudsmandens vurdering, at der hverken er indgået bindende aftale mellem boligkøber og elleverandør, hvis boligkøberen har underskrevet et bilag om persondata, som tillige har indeholdt aftale om tilmelding hos elleverandør, eller hvis ejendomsmægleren forud for underskriften allerede har afkrydset felt om tilmelding hos elleverandør.
Ligeledes vil man som boligkøber ikke være bundet af en sådan aftale, hvis den er underskrevet som fjernsalg, fx ved brug af NemId uden for ejendomsmæglerens forretning.
Hvis du vil høre mere om din binding i forhold til en konkret aftale, eller hvad du ellers skal være opmærksom på ved boligkøb, så kontakt advokatfuldmægtig Sofie Thøgersen på 89 34 35 06 eller st@universadvokater.dk. Den indledende kontakt er altid gratis.
Erhvervsministeriet har i november 2021 udarbejdet udkast til forslag til ny bogføringslov og ændring af årsregnskabsloven. Det fremgår af udkastet, at loven skal træde i kraft den 1. juli 2022.
Sigtet med lovændringen er at gennemføre en mere moderne bogføringslov, der tager højde for den udvikling, der har været siden vedtagelsen af den gældende bogføringslov, som trådte i kraft i 1998. Den nye lov medfører en generel modernisering og forenkling, men de grundlæggende krav om løbende registrering af transaktioner og betryggende opbevaring af regnskabsmateriale videreføres.
Opbevaring af regnskabsmateriale skal ifølge forslaget fremover ske i et digitalt format, og virksomheden skal opbevare en digital sikkerhedskopi på betryggende vis. Dette indebærer, at det ikke længere er tilstrækkeligt at opbevare bogføringsmateriale fysisk, eksempelvis i ringbind. Kravet om digital opbevaring af regnskabsmateriale skal ifølge forslaget gælde for regnskabsmateriale, der vedrører økonomiske transaktioner, som finder sted den 1. januar 2023 og derefter. Med den foreslåede ordning skal den bogføringspligtige derfor ikke til at omdanne allerede eksisterende regnskabsmateriale, som kun foreligger i papirform, til digitalt format.
For ikke at belaste helt små virksomheder uforholdsmæssigt, foreslås det endvidere, at virksomheder, der ikke har pligt til at udarbejde en årsrapport efter årsregnskabsloven, og hvor nettoomsætningen i to på hinanden følgende indkomstår ikke overstiger 300.000 kr., undtages fra en række af de foreslåede krav til bogføring og opbevaring af regnskabsmateriale, som ikke vurderes at være relevante eller nødvendige for så små virksomheder.
De væsentligste ændringer af bogføringsloven i øvrigt er:
- Erhvervsstyrelsen kan gennemføre en risikobaseret kontrol med overholdelse af de nye regler for virksomheder omfattet af årsregnskabsloven, der ikke har indsendt virksomhedens første årsrapport og virksomheder, der har fravalgt revision. Erhvervsstyrelsen kan forlange at få udleveret fornødne oplysninger og regnskabsmateriale, der er nødvendigt, af virksomhedens nuværende og tidligere ledelse og revisor som led i at vurdere, om der er sket overtrædelse af reglerne. Erhvervsstyrelsen kan endvidere kræve, at en virksomhed indsender en erklæring afgivet af en godkendt revisor om virksomhedens overholdelse af loven.
- Som regnskabsmateriale anses nu også dokumentation for oplysninger i noterne og ledelsesberetningen i årsrapporten og for skøn og vurderinger foretaget i forbindelse med udarbejdelse af virksomhedens årsrapport.
- Nye normalbøde
- -intervaller, hvoraf det fremgår, at der med den nye lov vil kunne idømmes bøder på op til kr. 1.500.000 ved overtrædelse af bogføringsloven. Bødeniveauet ved den gældende bogføringslov har til sammenligning ligget i niveauet kr. 10.000-20.000.
Lovændringen vil således medføre, at flere virksomheder fremover vil blive forpligtet til at bruge en revisor med henblik på at styrke regelefterlevelsen og modvirke fejl i indberetning af årsrapporter, bogføringsrutiner og i skatte- og momsangivelser m.v.
Som udgangspunkt er der tale om en overførsel til et tredjeland, når personoplysninger forlader EU/EØS eller gøres tilgængelige uden for EU/EØS.
Selv når oplysningerne ikke fysisk forlader EU/EØS, og der alene er tale om fjernadgang, som giver mulighed for at se oplysningerne, vil der være tale om en overførsel til et tredjeland, hvis det er muligt for dataimportøren i tredjelandet at tilgå oplysningerne uden for EU/EØS.
Hvis en virksomhed ønsker at overføre personoplysninger til tredjelande, skal særlige regler i databeskyttelsesforordningens iagttages. Der er flere metoder, man kan bruge for lovligt at overføre personoplysninger til tredjelande, men for de fleste virksomheder vil overførsler til tredjelande godkendt af EU-Kommissionen med en såkaldt tilstrækkelighedsafgørelse eller overførsler via standardbestemmelser vedtaget af EU-Kommissionen d. 4. juni 2021 være mest relevante.
Tilstrækkelighedsafgørelse
Når man vil overføre personoplysninger til et tredjeland, er det en god ide som det første at undersøge, om EU-Kommissionen har godkendt det pågældende tredjeland som sikkert ved en tilstrækkelighedsafgørelse. Er det tilfældet, kan der overføres til landet, forudsat at forordningens øvrige bestemmelser overholdes.
Følgende lande er p.t. godkendt af EU-Kommissionen som sikre tredjelande:
Andorra, Argentina, Færøerne, Guernsey, Isle of Man, Israel, Jersey, New Zealand, Schweiz, Storbritannien, Sydkorea og Uruguay.
USA er ikke godkendt p.t., men EU-Kommissionen og de amerikanske myndigheder er i dialog om at finde en erstatning for den tidligere gældende Privacy Shield-ordning, som i visse situationer gjorde det muligt at overføre personoplysninger til USA uden et overførselsgrundlag.
Nye standardbestemmelser
EU-Kommissionen vedtog d. 4. juni 2021 et sæt nye standardbestemmelser til brug for overførsler til tredjelande. De nye standardbestemmelser består af flere særskilte moduler, som skal anvendes alt efter hvilken overførselssituation, man befinder sig i.
Når man benytter standardbestemmelserne, skal man sikre sig, at kontrakterne er korrekt indgået, samt at man i øvrigt kan leve op til de forpligtelser, som kontrakterne indeholder.
Hvis man i dag benytter standardbestemmelser vedtaget i henhold til det tidligere gældende persondatadirektiv, kan man fortsat benytte disse frem til den 27. december 2022 forudsat, at aftalen om overførsel af personoplysninger ved brug af disse gamle standardbestemmelser blev indgået inden den 27. september 2021, og at den behandling, der er genstand for aftalen, forbliver uændret, samt at anvendelsen af disse standardbestemmelser sikrer, at overførslen af personoplysninger er omfattet af de fornødne garantier.
Oplysningspligten
Når man som dataansvarlig vil overføre personoplysninger til et tredjeland, får det betydning for opfyldelse af oplysningspligten. Det gælder både, når oplysningerne er indsamlet direkte hos den registrerede, og når oplysningerne er indsamlet hos andre. Hvis EU-Kommissionen ikke har truffet en tilstrækkelighedsafgørelse, skal man oplyse den registrerede om, hvilke tredjelande personoplysningerne vil blive overført til, og hvilket overførselsgrundlag man anvender.
Hvis du vil vide mere om personoplysninger eller har en konkret problemstilling, du skal bruge hjælp til, så kontakt Ruth Caddock Hansen på 89 34 35 03 eller rch@universadvokater.dk. Den indledende kontakt er altid gratis.
Fredag den 25. marts gennemførte advokaterne David Hermansen og Andreas Olesen et velbesøgt minikursus i entrepriseretlige emner i vores pianobar.
Mellem 35 og 40 håndværkere og entreprenører blev indført i nogle af byggejuraens kringelkroge, nød en kop eller et glas og hyggede med kolleger.
Den 2. august 2022 træder den nye barselsmodel i kraft på baggrund af den nye barselslovgivning. Det medfører, at der fra august 2022 vil være 11 ugers øremærket barsel til både mor og far, og at fædre dermed vil få 9 ugers øremærket barsel mere end nu.
For medarbejdere, der ikke er omfattet af en overenskomst, har mange virksomheder en personalepolitik eller vilkår i ansættelsesaftalerne om betaling i forbindelse med afholdelse af barselsorlov. Idet eksisterende politikker og ansættelsesaftaler er baseret på den nuværende barselsmodel, hvor mor har haft 14 ugers barselsorlov modsat far/medmors 2 ugers fædreorlov, har mange virksomheder valgt at give fuld løn til mor under barselsorlov, hvilket betyder at mor får flere ugers orlov med løn end far/medmor. Under den nye barselsmodel, vil der ikke længere være flere ugers orlov til mor, da de nye regler indebærer ligedeling af orlov med ydelser mellem forældrene efter fødslen.
Hvis din virksomhed har en personalepolitik eller individuelle ansættelsesvilkår, der stiller mor bedre end far/medmor i relation til betaling under orloven, kan det potentielt være i strid med ligebehandlingsloven at fastholde forskelsbehandlingen i mors favør. Derudover skal man sikre sig, at ansættelsesaftalerne ikke indeholder ukorrekte oplysninger om væsentlige vilkår, da det kan resultere i betaling af godtgørelse til medarbejdere for mangelfuldt ansættelsesbevis.
Vi anbefaler derfor, at virksomheder tjekker personalepolitikker samt ansættelsesaftaler i god tid, inden den nye barselsmodel træder i kraft og får dem ajourført, hvor det er relevant.
Hvis du ønsker at høre nærmere eller gerne vil have hjælp til ajourføring mm., er du velkommen til at kontakte Ruth Caddock Hansen på rch@universadvokater.dk eller Andreas Olesen på ao@universadvokater.dk. Det koster ikke noget, før vi aftaler det.
Pr. 1. juli 2022 er det forbudt for arbejdsgivere at spørge ind til jobansøgeres alder.
Der gælder i forvejen en hovedregel om, at arbejdsgivere ikke må forskelsbehandle jobansøgere på grund af alder, da både direkte og indirekte diskrimination på grund af alder allerede er forbudt. Med den seneste lovændring er det nu også som hovedregel forbudt at anmode om oplysning om en ansøgers alder ved indlevering, indsendelse, uploading, indtastning m.v. af jobansøgningen.
Arbejdsgivere kan dog som hidtil fortsat lægge vægt på jobansøgeres anciennitet, erfaring og tidligere beskæftigelse inden for samme branche.
Baggrunden for lovændringen er en trepartsaftale om mangel på arbejdskraft, hvori det blandt andet blev aftalt, at der skal gøres en særlig indsats for at få ledige seniorer i job. Formålet med lovændringen er derfor at sikre, at ældre ansøgere ikke på forhånd bliver frasorteret i ansættelsesprocessen.
Vi anbefaler, at arbejdsgivere sikrer sig, at rekrutteringssystemer mv. fungerer i overensstemmelse med lovændringen, inden den træder i kraft den 1. juli 2022.
Hvis du ønsker at høre nærmere, eller gerne vil have hjælp til ajourføring af rekrutteringsprocedurer m.v., er du velkommen til at kontakte Ruth Caddock Hansen på rch@universadvokater.dk eller Andreas Olesen på ao@universadvokater.dk. Det koster ikke noget, før vi aftaler det.
