Vestergade 3 - december 2023 kl. 06,50.
Den 29. august 2023 afsagde Østre Landsret kendelse i en principiel sag, hvor advokat Gitte Nedergaard repræsenterede den ene part. Gitte har gennem årene ført et hav af principielle sager vedrørende bl.a. sommerhuse.
Sagen omhandlede en grundejerforening, som påstod, at Gittes klienters opførelse af et meget stort sommerhus, var i strid med en servitut, der var tinglyst på ejendommen.
Af servitutten fremgik, at der på grunden kun må bygges villa til beboelse, og at der ikke må drives forretning, hotel, restaurant, pensionat, fabrik eller nogen virksomhed, som ved røg, støj eller dårlig lugt kan genere naboerne.
Modparten anførte under henvisning til karakteren, størrelsen og indretningen af sommerhuset, at sommerhuset var planlagt til erhvervsdrift, og dermed var i strid med den tinglyste servitut. Dette bestred advokat Gitte Nedergaard,
Landsretten frifandt Gittes klienter, ejerne af det store sommerhus, og henviste til, at servitutten ikke indeholdt en egentlig formålsbestemmelse, og til at sommerhusets karakter, størrelse og indretning i sig selv ikke kunne føre til, at byggeriet ville stride imod servitutten.
Grundejerforeningen kunne således ikke forhindre, at det store og dyre sommerhus blev bygget.
I december 2022 vedtog Europa-Parlamentet og EU-Rådet et direktiv, der opdaterer en tidligere forordning om virksomheders bæredygtighedsrapportering.
Direktivet betyder en samlet set voldsom ekstra bureaukratisk byrde for erhvervslivet, uden at det i sig selv kan forventes at gøre en tilnærmelsesvist forholdsvis forskel for miljøet.
Virksomheder skal i den meget korte og overordnede version rapportere om
- deres CO2-aftryk - herunder hvor meget, hvert enkelt produceret komponent belaster med CO2. Beregningen skal foretages for hele forsyningskæden.
- planer for at medvirke til at begrænse den forventede temperaturstigning til 1,5 grader, jfr. Paris-aftalen.
- virksomhedens modstandsberedskab i relation til risici vedrørende bæredygtighed.
- virksomhedens afhængighed af forhold, der gør det vanskeligt for den at blive bæredygtig.
- virksomhedens bæredygtighedspolitikker.
- hvordan negativ bæredygtighedspåvirkning kan forebygges og afhjælpes.
I den ligeledes forenklede version skal
- virksomheder med over 500 ansatte rapportere fra 2024.
- virksomheder, der i to på hinanden følgende regnskabsår falder ind under mindst to af tre kriterier, rapportere fra 2025 (eller senere): 1) balancesum på over 156 mio. kr., 2) nettoomsætning på 313 mio. kr. eller mere og 3) mere end over 250 ansatte.
- Børsnoterede SMVer omfattes fra 2026, men kan vente med at rapportere til 2028.
Til gavn for miljøet, tjah? - Til hjælp for bestående virksomheder og iværksætteri? Dumt spørgsmål! Og som så meget andet, der i disse år kommer fra lovgiverne for eksempel vedrørende AI voldsomt monopolskabende og dermed destruktivt for SMVer.
Vi arbejder blandt andet, men ikke kun, med
- Andelsboliger
- Ansættelsesret
- Arbejdsskader
- Arv
- Bankjura
- Bestyrelsesarbejde
- Bodeling
- Bolig i udlandet
- Byggeret
- Børn
- Compliance
- Databeskyttelse (GDPR)
- Design
- Domæner
- Due diligence
- Dødsboer
- E-handel
- Ejendomsadministration
- Ejendomsprojekter
- Ejerboliger
- Eneforhandling
- Entrepriseret
- Erhvervsejendomme
- Erstatning
- Familieret
- Fast ejendomsregulering
- Finansiering
- Fogedret
- Fonde
- Foreninger
- Forsikring
- Forvaltningsret
- Forældreansvar
- Forældremyndighed
- Forældrekøb
- Franchise
- Fremtidsfuldmagter
- Fuldmagter
- Fusioner
- Generationsskifte
- Gældssanering
- Hvidvask
- Immaterialret
- Inkasso
- Insolvens
- Internationale retsforhold
- Internetret
- IT-ret
- Iværksætteri
- Konkurrenceret
- Konkurs
- Kontrakter
- Landbrug
- Leasing
- Lejeret
- Likvidation
- M&A
- Markedsret
- Miljøret
- Omstrukturering af selskaber
- Ophavsret
- Patentret
- Patientskade
- Personaleforhold
- Personret (umyndige mv.)
- Personskade
- Plagiering
- Planlovgivning
- Produktansvar
- Rekonstruktion
- Retssager
- Rådgiveransvar
- Sameje
- Samliv
- Samvær
- Selskabsret
- Separation
- Skilsmisse
- Skovbrug
- Sportsret
- Stiftelse af selskaber
- Testamenter
- Tvangsfjernelse
- Turisme og feriehuse
- Tvangsauktion
- Udbudsret
- Udlejningsejendomme
- Varemærker
- Virksomhedsomdannelse
- Virksomhedsoverdragelse
- Virksomhedspant
- Virksomhedsstrategi, -udvikling og ledelse
- Voldgift
- Værgemål
- Ægtepagter
Ja, som hovedregel har butikker og andre virksomheder pligt til at tage mod kontanter, når der handles mellem kl. 06 og 22. Blandt de få undtagelser er nethandel og ubemandede selvbetjeningsfaciliteter, fx tankstationer.
Forbrugerombudsmanden har i juni 2023 offentliggjort en afgørelse, hvori han bestemte, at en iskiosk på Amager skulle betale en bøde på kr. 25.000 for at afvise kontanter. Iskiosken undskyldte sig ellers med, at man ikke ville have med kontanter at gøre af hygiejniske årsager og pga den forøgede røveririsiko.
Den 11. maj 2023 vedtog Folketinget den nye lov om ansættelsesbeviser og visse arbejdsvilkår, der træder i kraft den 1. juli 2023. Loven implementerer det EU-retlige arbejdsvilkårsdirektiv og erstatter den nuværende ansættelsesbevislov dog således, at en del af arbejdsgivers oplysningspligter efter ansættelsesbevisloven videreføres i den nye lov.
Loven gælder for alle medarbejdere i ansættelsesforhold, hvor den forudbestemte eller faktiske arbejdstid udgør mere end gennemsnitligt 3 timer pr. uge i en referenceperiode på 4 på hinanden følgende uger. Der er således tale om en lovgivningsmæssig stramning i forhold til den nuværende lov, der gælder, hvis ansættelsesforholdet har en varighed på mere end 1 måned, og hvis gennemsnitlige ugentlige arbejdstid overstiger 8 timer.
Loven vil også gælde, såfremt der ikke på forhånd er fastsat en garanteret mængde betalt arbejde før ansættelsesforholdets begyndelse.
Efter den nye lov skal de væsentligste oplysninger senest gives til medarbejderen inden 7 kalenderdage efter ansættelsesforholdets start, og den øvrige del af oplysningerne skal gives til medarbejderen inden en måned efter, at ansættelsesforholdet er påbegyndt. Herved er der også for en del af oplysningerne vedtaget en stramning, da det følger af den nuværende lov, at alle oplysningerne skal gives senest en måned efter, at ansættelsesforholdet er påbegyndt.
De væsentligste oplysninger, som skal gives inden for de første 7 dage af ansættelsen er bl.a.:
- Parternes navne og adresser
- Arbejdsstedets beliggenhed
- Stillingsbetegnelse eller titel
- Ansættelsesforholdets begyndelsestidspunkt
- Medarbejderens løn m.v., samt lønnens udbetalingsterminer, og
- Den normale daglige eller ugentlige arbejdstid
Senest en måned efter ansættelsesforholdets start skal medarbejderen skriftligt oplyses om eventuelle øvrige oplysninger, der ikke allerede er givet, herunder bl.a.:
- Medarbejderens rettigheder med hensyn til betalt ferie eller andet fravær med løn
- Opsigelsesvarsler
- Ret til uddannelse som arbejdsgiveren eventuelt tilbyder, og
- Angivelse af kollektive overenskomster eller aftaler, der regulerer ansættelsesforholdet
Det vil dog i praksis oftest være nemmest at give medarbejderen alle oplysninger samtidig inden 7 kalenderdage af ansættelsesforholdets start.
Som noget nyt indfører loven en række mindstekrav til medarbejderes arbejdsvilkår. Bl.a. kan en aftalt prøvetid fremover ikke overstige 6 måneder, og arbejdsgiver må ikke hindre en medarbejder i at tage arbejde for andre arbejdsgivere, medmindre arbejdet er uforeneligt med ansættelsesforholdet.
Den nye lov gælder for alle medarbejdere, der ansættes efter den 1. juli 2023, og vi anbefaler derfor, at arbejdsgivere opdaterer deres standard ansættelseskontrakter m.v., således at de efterlever de nye regler.
Medarbejdere, der er ansat før 1. juli 2023, skal dog ikke have et nyt ansættelsesbevis eller tillæg hertil, selv om ansættelsesbeviset ikke opfylder arbejdsgiverens oplysningspligt efter den nye lov. Hvis medarbejderen anmoder om det, skal arbejdsgiveren udlevere de manglende oplysninger senest inden for 8 uger, efter medarbejderen har anmodet herom.
Såfremt arbejdsgiveren ikke iagttager oplysningspligten eller i øvrigt ikke handler i overensstemmelse med loven, kan medarbejderen tilkendes en godtgørelse.
Har du brug for rådgivning om de nye regler, eller ønsker du bistand ved opdatering af standard ansættelseskontrakter, kan du kontakte Andreas Olesen på ao@universadvokater.dk.
Den nye lejelov kombinerer den gamle lejelov og lov om boligforhold og trådte i kraft den 1. juli 2022. Kort tid efter udgav Indenrigs- og Boligministeriet en ny standardkontrakt, den såkaldte typeformular A, 10. udgave.
Siden den 1. januar 2023 har samtlige udlejere i landet været forpligtiget til at benytte den nye typeformular ved indgåelse af nye lejemål, men det er langt fra alle, der har været opmærksomme på det.
Hvis der er brugt en forkert typeformular, vil samtlige vilkår i lejekontrakten, der pålægger lejeren flere pligter end hvad der fremgår af lejeloven, nemlig være ugyldige. Det betyder blandt andet, at udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejer skal derfor fx ikke male lejemålet ved fraflytning, medmindre der er tale om misligholdelse.
Herudover er der stramme regler for bl.a. opkrævning af aconto-forbrug og huslejereguleringen, som ligeledes kan have stor betydning for det enkelte lejemål. Det er derfor utroligt vigtigt at vide, hvad der faktisk gælder for det enkelte lejemål.
Har du brug for rådgivning om de gældende regler, hjælp til en konflikt eller ønsker du bistand ved opdatering af lejekontrakt, er du velkommen til at kontakte advokat Sofie Thøgersen på mail st@universadvokater.dk.
... det er nogle af advokat Gitte Nedergaards store arbejdsområder, og det har de været siden 1988.
Gitte kunne ikke drømme om selv at nævne det, men hun er utvivlsomt den advokat i Danmark, der har størst erfaring på området ferie, fritid og turisme, når det gælder jura.
Hun repræsenterer sommerhuskøberen eller -ejeren i Thyborøn, men hun er også advokat for fx brancheforeninger på området og nogle af de allerstørste feriehusformidlere og ferieparker. Mange af de mest principielle domstols- og andre afgørelser fra de seneste 3-4 årtier bærer hendes fingeraftryk, og hun har gennem årene efterhånden mange gange lobbyet på Christiansborg og i EU-regi. Faktisk skrev hun for en del år siden teksten til et lovforslag på sommerhusområdet, som ville være blevet vedtaget, hvis ikke et uventet folketingsvalg var kommet på tværs.
Vi kunne godt stille Gitte et par nørdede spørgsmål om planlovgivning, moms på sommerhusformidling eller udlændinges køb af sommerhuse eller husbåde i Danmark, men spørger i stedet:
- Er du selv sommerhusejer?
- Ja, men nok et lidt atypisk sommerhus: en ensomt beliggende lille, gammel skolebygning midt på heden i Vendsyssel tæt ud mod Jammerbugten, som vi gennem årene har moderniseret en del. Der hører ganske meget hede til ejendommen, og vi er leverandør af porse til næsten alt porsesnaps, der fremstilles professionelt i Danmark.
- Du har ført hundredvis af retssager om sommerhuse. Hvis du nu glemmer principsagerne og sagerne om millioner af kroner, men tænker mere på underholdningsværdien
- Ja, den slags sager har der også været mange af. Der var fx hesten, som stak af fra folden, fordi ejeren havde glemt at lukke ledet, forvildede sig ind på en sommerhusgrund og gik ind ad den åbne dør til poolrummet og plumpede i poolen. Hvem skulle betale den kæmpe erstatning hesteejeren eller sommerhusejeren? Ingen af dem kunne jo finde ud af at lukke ordentligt og det havde været nødvendigt at løfte først taget af sommerhuset og derefter badegæsten op af poolen med en byggekran
- Så var der den tyske sommerhuslejer, der gik til retten for at få dsine penge tilbage, fordi der 300 meter fra huset lå en gammel tyskerbunker. Det generede hans nationale stolthed at skulle se på den i ferien - selv om det måske var hans egen bedstefar, der havde siddet på lur i den. Dommeren mente nu, at lejeren måtte leve med udsigten
- Eller sommerhusfamilien, der midt om natten blev vækket af hundredtusind stankelben, som invaderede huset. Det viste sig, at husejeren for kort tid siden havde fået lagt nyt stråtag. Stråene var købt billigt i Polen, og en af grundene til, at prisen var god, var, at stråsælgeren havde undladt at tørre stråene ordentligt, så stankelben-æggene i dem ikke var blevet ødelagt.
- Tak, Gitte
- I skal også lige have den med om den blå familie, der en vinterdag troppede op på udlejningsbureauets kontor og forlangte erstatning, fordi de alle havde skiftet hudfarve, da de hoppede i luksushusets pool. De påstod, at poolservicefirmaet slet ikke havde styr på dosering af klor og andre kemikalier. Under retssagen viste en laboratorieanalyse, at blåfarvning var en kemisk umulighed, så jeg gad nok vide, hvordan de havde farvet hele den lille familie blå fra top til tå. Og om de har fået farven af her mange år efter, griner Gitte
-------------
Cybersikkerheden har i stigende grad været truet i den seneste tid. Dette hænger tæt sammen med den digitale omstilling.
Derfor har EU for nyligt vedtaget et nyt direktiv, NIS2, som har til formål at sikre et højere og mere ensartet niveau af cyber- og informationssikkerhed på tværs af EU. Derudover skal der med det nye direktiv nu føres skarpere tilsyn, og såfremt ledelsen i virksomheder ikke lever op til direktivets krav, kan den gøres ansvarlig for brud på loven.
Er din virksomhed omfattet?
NIS2-direktivet finder anvendelse på offentlige og private enheder, der kategoriseres som vigtige enheder eller væsentlige enheder, og som udøver aktivitet eller leverer ydelser inden for EU.
Vigtige enheder er eksempelvis enheder, der beskæftiger sig med fremstilling af elektronik og maskiner, eller enheder, der beskæftiger sig med fremstilling af fødevarer eller kemikalier, hvorimod væsentlige enheder eksempelvis er bankvirksomhed, energi og offentlig forvaltning.
Små virksomheder, der har en omsætning på mindre end 10 mio. euro og færre end 50 ansatte, bliver som udgangspunkt ikke omfattet af lovgivningen, idet der dog er visse undtagelser.[1]
Hvilke krav stiller direktivet til din virksomhed?
Hvis man er omfattet af direktivet, betyder det, at ledelsen i organisationen skal kende til de regler, der findes i direktivet. Ledelsen har nemlig ansvaret for, at cyberrisici bliver forebygget.
Der er i direktivet krav til risikostyring og generel robusthed. Det vil sige, at virksomheden skal bekæmpe og mindske risikoen for skade. Det nuværende NIS-direktiv, der bliver byttet ud med det nye, bestemmer, at de enheder, der er omfattet af direktivet, skal have rimelige regler og procedurer til sikring af cybersikkerheden.
Det nye direktiv supplerer med krav om visse sikkerhedstiltag, som en virksomhed som minimum skal have. Dette indebærer bl.a., at der skal være procedurer, som skal hjælpe med håndtering af hændelser. Det kunne f.eks. være et konkret cyberangreb.
Derudover skal organisationen havde generelle retningslinjer for at vurdere og analysere trusler mod cybersikkerheden. Hertil kommer endvidere, at den interne kommunikation, korrekt brug af kryptering, forsyningskæder mv. skal sikres i organisationen.
Direktivet indeholder også regler om sanktioner. Den primære sanktion mod organisationer, som ikke opfylder direktivets krav, vil være bødestraf.
Hvad er næste skridt, hvis din virksomhed er omfattet af direktivet?
Som virksomhed, der er omfattet af direktivet, er det for det første vigtigt, at man sætter sig ind i direktivets regler. Dette kan ske ved, at ledelsen inkorporerer de minimumskrav, der findes i direktivet. Derudover bør ledelsen danne sig et overblik over de nuværende tiltag, som sikrer cybersikkerheden i virksomheden, og hvordan disse kan bringes i overensstemmelse med de nye krav.
Medlemsstaterne skal implementere NIS2-direktivet senest den 17. oktober 2024.
Som med meget andet EU-retlig lovgivning kan kravene virke overskuelige og omfattende. Derfor kan det være nødvendigt at søge advokatbistand eller teknisk bistand, så man sikrer sig, at kravene i direktivet efterleves.
------------------------
Iværksætter, start-uper, entrepreneur ... der er adskillige ord for jer, der har fået en mere eller mindre unik forretningsidé og bygger en virksomhed op omkring den.
Forløbet fra idé over planlægning til udrulning og drift er for mange en proces, der involverer ingen eller for få rådgivere og sparringspartnere - eller de forkerte.
Jørgen Pedersen er en af særdeles få advokater, der har virkelig hands on-erfaring, når det gælder virksomhedsstart. Ikke alene har han som advokat hjulpet hundredvis af klienter med at etablere deres virksomheder inden for alverdens brancher - han er serieiværksætter. Gennem årene har han selv stiftet, ledet og drevet virksomheder bl.a. inden for brancher som parkering, inkasso, teknologiudvikling, telemarketing, facility management, udvikling af apps, virksomhedsrådgivning (strategi og ledelse), bogforlag, livsstilsportal, vagt og sikkerhed, kursusvirksomhed og ikke at forglemme: advokatvirksomhed.
Læg så dertil at Jørgen personligt har udviklet en række unikke forretningskoncepter og selv har detaildesignet nyskabende elektronikbaseret hardware og adskillige apps. En bred erfaring som erhvervsadvokat, der så småt nærmer sig de 50 år, skader næppe heller i forhold til at kunne yde start-ups inspiration og virkelig kvalificeret rådgivning.
I hele sit professionelle liv har Jørgen arbejdet internationalt, og han har et meget omfattende netværk jorden rundt. Han var således en af otte advokater, som i 1990 stiftede det, der hurtigt blev - og stadig er - et af de største og mest anerkendte globale advokatsamarbejder. I 18 år var han en del af samarbejdets bestyrelse og i 8 år en af dets direktører.
Ikke mange er lige så godt rustet til at rådgive kompasset rundt om det at starte, udvikle og drive virksomhed. Solid juridisk viden, men mange andre forudsætninger er mindst lige så vigtige for klienten - praktisk erfaring, en innovativ tilgang, jordforbindelse, evnen til at inspirere, et godt kontaktnet, viljen til at sige tingene lige ud, også dem klienten ikke vil høre ...
Her er nogle af Jørgens observationer omkring det at starte virksomhed. De er pillet ud af en længere samtale. Under samtalen understreger han, at hans bemærkninger i princippet gælder uanset, om man skal starte en mere eller mindre traditionel VVS-forretning i lokalområdet eller et high tech AI-selskab med ambitioner om kontor i New York.
- "Ingen bør satse familie og privatøkonomi på et nyt projekt. Men alt andet skal være all-in. 120%! - Ellers skal man lade være."
- "Jeg har set så mange tilfælde, hvor iværksættere sparer tåbelige steder fx bare stifter et selskab på nettet uden at ane, hvilken virksomhedsform, der er den bedste for dem. Regningen kommer så senere hen, bare mange gange større."
- "Somme tider har jeg spekuleret over, hvorfor man kalder dem alle sammen Business Angels. Jeg har mødt flere Business Devils end angels. Og så en del engle, der bare flyver rundt på må og få med en pose penge."
- "Den nystartede virksomhed er stifterens lille baby, og sådan skal dét være. Men man må ikke kvæle babyen ved at forhindre den i at vokse og udvikle sig, fordi man ikke vil dele forældremyndigheden med andre. Andre kan måske noget, man ikke selv kan."
- "Ud af munden på bankrådgivere kommer der sjældent ret meget andet end begrænsninger, forbehold og advarsler. Det er ikke dér, man skal hente inspiration og optimisme. 95% af bankfolks skolegang drejer sig om at få øje på og sikre banken mod risici, ikke om at spotte og dyrke potentiale."
- "Det er mindst en halv snes gange, jeg har oplevet, at nybegyndere i it-verdenen har brugt 1, 2, 3 år på at kode en rigtig spændende app eller anden software. Pludselig er den flyvefærdig - og så opdager de, at de har ramt muren. Nu skal opfindelsen i luften - men de kender meget lidt til markedsføring og salg, har intet forberedt og har hverken økonomi eller idéer til at komme videre."
Folketinget har den 1. juni 2023 vedtaget nye regler om land-for-land-skatterapportering for visse virksomheder. Reglerne skal sikre gennemsigtighed vedrørende virksomheders skattepraksis, herunder sørge for, at der er overblik over de lande, hvor visse virksomheder har en indtjening og betaler skat.
Er din virksomhed omfattet?
De nye regler om skatterapportering finder anvendelse for samtlige de virksomhedsformer, der er oplistet i årsregnskabslovens § 3, stk. 1. Virksomheder, som vil blive omfattet af de nye regler, er følgende:
- Virksomheder, der har en nettoomsætning, som overstiger 5,6 mia. kr. årligt i 2 sammenhængende år. Disse virksomheder skal udarbejde land-for-land-rapporteringen for selve virksomheden.
- Modervirksomheder, hvor koncernen aflægger koncernregnskab og som har en nettoomsætning, der overstiger 5,6 mia. kr. årligt i 2 sammenhængende år. Modervirksomheden skal her udarbejde land-for-land-rapporteringen for koncernen.
- Dattervirksomheder omfattet af regnskabsklasse C eller D, hvor modervirksomheden er etableret uden for EU/EØS, og hvor den øverste koncerns nettoomsætning overstiger 5,6 mia. kr. årligt i 2 sammenhængende år. Rapporteringen skal her foretages for den øverste koncern.
- Visse filialer af udenlandske virksomheder, der er etableret uden for EU/EØS. Land-for-land-rapporteringen skal her udarbejdes for koncernen eller den udenlandske virksomhed.
Hvilke oplysninger kræves?
Virksomheder og koncerner skal ved land-for-land-rapporteringen sørge for, at rapporteringen indeholder følgende oplysninger:
- En beskrivelse af virksomhedens eller koncernens aktivitet og virksomhedens eller koncernens antal heltidsbeskæftigede.
- Virksomhedens eller koncernens indtægter, herunder nettoomsætningen, driftsindtægter, indtægter af kapitalinteresser, indtægter af andre værdipapirer og tilgodehavender, renteindtægter.
- Virksomhedens eller koncernens resultat før skat.
- Virksomhedens eller koncernens betalbare indkomstskat i hver skattejurisdiktion for det regnskabsår, som rapporten vedrører.
- Virksomhedens eller koncernens betalte indkomstskat i hver skattejurisdiktion for det regnskabsår, som rapporten vedrører.
- Virksomhedens eller koncernens akkumulerede overskud.
- Navn og cvr-nummer på den virksomhed eller koncern, som offentliggør rapporten.
- Navn, hjemsted og evt. cvr-nummer på den virksomhed, som rapporten vedrører.
- Det regnskabsår, som den pågældende rapport vedrører.
- Den valuta, som er anvendt ved udarbejdelse af rapporten.
- Hvis rapporten vedrører en koncern, de dattervirksomheder, som indgår i koncernregnskabet, og som er etableret i et EU-/EØS-land eller i et land, som er optaget på EU-listerne over ikke-samarbejdsvillige skattejurisdiktioner.
Specielle krav til oplysningerne
Virksomheder, som er omfattet af reglerne, kan opgøre de oven for nævnte oplysninger på det samme grundlag, som den rapport, der indgives til told- og skatteforvaltningen om virksomhedens økonomiske aktiviteter i de enkelte lande efter skattekontrollovens §§ 48-52.
Virksomheder kan i relation til de ovenfor nævnte oplysninger i særlige tilfælde udelade visse oplysninger fra rapporten, hvis en offentliggørelse heraf medfører risiko for at volde skade for den virksomhed, som de pågældende oplysninger vedrører. Det skal dog angives, hvilke oplysninger, der er udeladt, samt en beskrivelse af årsagen til at udelade oplysningerne.
Indberetning, offentliggørelse og påtegning
Virksomheders eller koncerners rapport skal ikke indgå som en del af årsrapporten, men rapporten skal dog offentliggøres og indberettes særskilt til Erhvervsstyrelsen senest 12 måneder efter afslutningen af regnskabsåret, som den pågældende rapport vedrører.
Omfattede virksomheder og filialer skal desuden i min. 5 år på deres respektive hjemmesider henvise til rapporten. Dette har til formål at sikre, at rapporten er let tilgængelig, således at brugere kan tilgå rapporten enten via virksomhedens/filialens hjemmeside eller via cvr.dk, hvor rapporten ligeledes vil blive opbevaret.
Revisionspåtegningen for årsregnskab og eventuelt koncernregnskab for virksomheder, der henregnes til regnskabsklasse C og D, skal indeholde en udtalelse om, hvorvidt disse havde pligt til at udarbejde en rapport om indkomstskatteoplysninger for det foregående år og i bekræftende fald, om denne rapport er offentliggjort.
Fra hvornår skal du være opmærksom på de nye regler?
Folketinget vedtog lovforslaget den. 1. juni 2023, således at reglerne om skatterapportering trådte i kraft den 22. juni 2023 med virkning for regnskabsår, som begynder den 22. juni 2024 (eller senere).
Transferpricing handler om fastsættelsen af priser og vilkår for den handel, som foregår mellem to eller flere parter i samme koncern (såkaldte kontrollerede transaktioner). Virksomheder skal i den forbindelse løbende udarbejde skriftlig dokumentation, som kan danne grundlag for en vurdering af, om priser og vilkår for de kontrollerede transaktioner er fastsat i overensstemmelse med, hvad der kunne være opnået, hvis transaktionerne var afsluttet mellem uafhængige parter.
Tidligere var reglen, at dokumentation skulle indsendes på begæring fra Skatteforvaltningen, men nu skal dokumentationen indsendes automatisk til Skatteforvaltningen senest 60 dage efter fristen for indgivelse af oplysningsskemaet (selvangivelsen).
Hvis dokumentationen ikke indleveres, vil der blive taget stilling til, hvorvidt selskabet skal straffes med bøde for den manglende indsendelse af dokumentationen, og praksis på området er streng. Selskaber, der enten forsætligt eller groft uagtsomt undlader at indsende deres dokumentation rettidigt, kan straffes med en bøde på 250.000 kr. pr. selskab pr. indkomstår med et tillæg på 10 % af en eventuel indkomstforhøjelse afledt af den manglende dokumentation. Indsender selskabet efterfølgende dokumentationen, kan bøden nedsættes til 125.000 kr. pr. selskab pr. indkomstår, men stadig med et tillæg på 10 % af en eventuel indkomstforhøjelse.
- mail@universadvokater.dk
- + 45 89 34 35 36
- Vestergade 3, DK-8000 Aarhus C
- Find person
- Find advokat efter fagområde
Vi er klar til at hjælpe, uanset om I er privatpersoner eller professionelle aktører på feriehus- og turismeområdet.
Advokat Gitte Nedergaard (H) blev advokat i 1991 og fik møderet for landsretterne i 1992 og for Højesteret i 1997. Hun har tidligere undervist på Aarhus Universitet i aftaleret, erstatningsret og forsikringsret.
Gitte har arbejdet med juraen omkring sommerhuse, andre ferieboliger, camping og turisme siden hun blev advokatfuldmægtig i 1988 og er utvivlsomt Danmarks mest erfarne advokat inden for området.
Siden 1988 har hun været fast juridisk rådgiver for nogle af Danmarks største feriehusudlejningsselskaber, ligesom hun jævnligt rådgiver andre aktører på området, herunder "sommerhuskommuner". Hun har ofte rådgivet Feriehusudlejernes Brancheforening og har flere gange været aktivt involveret i den politiske proces på Christiansborg vedrørende lovgivning på feriehusområdet.
Hun har bistået utallige klienter med køb og salg af sommerhus, med skattemæssige forhold, lokalplaner, helårsproblematikken, problemer omkring sommerhuse på lejet grund osv.
Gitte har ført et stort antal retssager vedrørende forskellige problemstillinger omkring sommerhuse, herunder også straffesager vedrørende mulig overtrædelse af sommerhusloven og planloven. Hun har endvidere fungeret som rådgiver i forbindelse med en sommerhussag for EF-domstolen.
Advokat Sofie Thøgersen bistår vedrørende køb og salg af sommerhuse.
Ring eller mail til
advokat David Hermansen, 89 34 35 05, dh@universadvokater.dk
eller
advokat Andreas Peter Olesen, 89 34 35 08, ao@universadvokater.dk.
David og Andreas, der hver eneste dag arbejder med retsforholdene omkring byggeri og fast ejendom, giver gerne et hurtigt råd i telefonen eller fortæller, hvad det koster, hvis de skal grave dybere.
Den 4. oktober 2023 afsagde Østre Landsret en principiel dom i en sag, hvor advokat Gitte Nedergaard og advokat David Hermansen repræsenterede sommerhusejerne mod et ankenævn i København.
Ankenævnet havde vundet sagen i Københavns Byret, hvorefter sommerhusejerne kontaktede os.
Sagen drejede sig om, hvorvidt sommerhusejerne er omfattet af den kreds af forbrugere, der kan få sager behandlet ved ankenævnet ifølge ankenævnets vedtægter. Vedtægterne skal imidlertid ikke fortolkes isoleret, men som led i den almindelige forbrugerbeskyttelse samt specielt i forhold til reguleringen af sommerhuse i Danmark.
Modsat byretten gav Østre Landsret sommerhusejerne medhold i sagen, og ankenævnet er således forpligtet til at ændre praksis på området og behandle sommerhusejernes sag.
Ifølge landsretsdommen er det dermed fastslået, at når et sommerhus i Danmark udlejes via et udlejningsbureau, og ejeren benytter sommerhuset privat i et omfang svarende til en ejers sædvanlige benyttelse af sit sommerhus, da nyder ejeren den forbrugerbeskyttelse, som følger af bl.a. forbrugerklageloven.
Det betyder i praksis, at sommerhusejere kan indklage entreprenørvirksomheder til diverse ankenævn i en proces, som er billig, effektivt og smidig.
Sagerne ved ankenævnene understøttes derudover af særlige garantiordninger med økonomisk sikkerhed for sommerhusejerne, såfremt entreprenøren er ude af stand til at betale erstatning til sommerhusejeren for fejl og mangler ved arbejdet.
Ankefristen til Højesteret er udløbet.
Udskrift af dommen kan rekvireres ved henvendelse til Gitte Nedergaard eller David Hermansen.
Som ejer af en hjemmeside bliver du nødt til at forholde dig til cookiereglerne.
Hovedreglen er, at du skal indhente et informeret samtykke fra besøgende, inden du og andre anvender cookies til fx markedsføringsformål. Det er kun, hvis hjemmesiden alene bruger eller tillader, at der bruges cookies til teknisk nødvendige formål, at du ikke behøver at informere besøgende og få deres samtykke til cookies.
Idet der ofte er tale om behandling af persondata, når du anvender cookies på din hjemmeside, er det som regel også nødvendigt at sørge for overholdelse af databeskyttelsesregler ved brugen af cookies.
Hurtigt overblik:
Medmindre hjemmesiden alene anvender cookies til rent tekniske nødvendige formål, gælder følgende regler:
- Besøgende skal informeres tydeligt om indsamlingen af deres oplysninger, herunder om hvilken type oplysninger, der vil blive behandlet og til hvilke formål.
- Besøgende skal give et frivilligt samtykke ved et aktivt tilvalg.
- Besøgende skal let kunne finde yderligere information om brugen af cookies på hjemmesiden.
- Såfremt oplysninger bruges til forskellige formål, skal besøgende let kunne give samtykke til nogle formål og ikke andre.
- Det skal være let for besøgende at afstå fra at give samtykke og til at trække samtykket tilbage.
- Det skal kunne dokumenteres, hvad besøgende har givet samtykke til og hvordan samtykket er indhentet.
Nå, okay, der kom vi måske til at tage munden en anelse for fuld ...
Men vi kan meget mere end de få områder, der er plads til at highlighte her på hjemmesiden.
Ring 89 34 35 36 eller skriv til mail@universadvokater.dk. Så fortæller vi, hvad vi kan gøre for dig. Det koster aldrig noget, før vi aftaler det.
Hvorfor er det så vigtigt at få registreret virksomhedens rettigheder hos de rette myndigheder?
Statistikker viser, at virksomheder (i EU) har cirka 30 % højere indtjening pr. ansat, når de ejer immaterielle rettigheder i forhold til virksomheder, der ikke gør, og i USA stammer over halvdelen af omsætningen i de 500 største virksomheder direkte fra udnyttelse af immaterielle rettigheder. Eksperter vurderer endda, at disse virksomheders børsværdi afhænger direkte af deres immaterielle rettigheder for så vidt angår mellem 70 % og 90 % af virksomhederne.
Hvis din virksomhed skal tælles med i den sjove del af statistikken, så kan vi hjælpe dig.
Kontakt advokat Sofie Thøgersen på telefon 89 34 35 06 eller ved at skrive til st@universadvokater.dk.
Hvad skal man med regler, når den generelle firmakultur helt af sig selv regulerer ordentlig opførsel? Og hvad hjælper skrevne regler, hvis firmakulturen halter? Vi har fx heller ikke skrevne regler mod tyveri og vold.
UNIVERSADVOKATER har til huse i bl.a. det hedengangne Jacobs BarBQs lokaler i Vestergade 3 i Aarhus.
Adressen er fyldt med historie - helt tilbage fra vikingetiden og fra middelalderen, hvor der på stedet var begravelsesplads for byens klosterhospital, Helligåndshuset. I midten af 1700-tallet opførtes her en firelænget købmandsgård, Høkergården. Den ene længe blev dog for omkring hundrede år siden revet ned og gav plads til den specielle bygning, der blev til pianobar i forbindelse med Jacobs BarBQ, som brødrene Jacob og Samson Evar åbnede i 1973.
Restauranten blev hurtigt kendt for sit spidstegte kød, humus og pitabrød, sine lange åbningstider, hyggelige atmosfære og de mange kunstnere, der optrådte og i øvrigt havde deres daglige/natlige gang på stedet. I mange år lå Jacobs BarBQ faktisk højt på top10-listen over Aarhus-attraktioner -lige i hælene på Den Gamle By, Musikhuset m.fl. Mange aarhusianske ægteskaber har deres udspring i pianobaren, det foretrukne aarhusianske flirtested som nok samtidig må tage sin del af ansvaret for ganske mange skilsmisser.
I Jacobs BarBQs pianobar har navne som Thomas Eje, Preben Christensen, Anders Bircow (Linje 3), Søren Pilmark, Arosia, Anne Linnet, Pia Raug og mange flere optrådt. Pianobaren var også "stamsted" for politikere som Svend Auken og Aarhus-borgmestrene Thorkild Simonsen og Flemming Knudsen.
I det daglige er pianobaren nu reception for UNIVERSADVOKATER og stedet, hvor firmaet afvikler både interne arrangementer og kurser og andre møder for klienter og forretningsforbindelser. Men vi holder samtidig stedets kulturelle traditioner ved lige. Efter vores indtog i lokalerne har bl.a. jazzorkesteret Arosia, Chopin-pianisten Dominik Stepanski, operasangeren Lykke Appelon og bluessangeren og -guitaristen Tim Lothar optrådt i pianobaren.
Hvis man som advokat er hardcore juridisk specialist og kun har begrænset føling med juraen, erhvervslivet og samfundet i øvrigt, rådgiver man i et vakuum og det gavner ikke jer som klienter.
Vi betragter først og fremmest os selv som generalister advokater, der arbejder tværfagligt, men som hver for sig har en særlig viden på forskellige fagområder.
Erhvervsvirksomheder kan sagtens fra tid til anden have behov for specialistrådgivning inden for netop deres niche, men i dagligdagen er det typisk andre ting, der fylder: ansættelsesforhold, compliance, kontrakter, dårlige betalere, varemærker, retssager, offentlige myndigheder, selskabsforhold, strategi, konkurrenceforhold, køb og salg af virksomheder osv.
"Generalist" har i mange år været og er stadig lidt af et fyord i advokatbranchen. Men er I blandt 99 ud af 100 små og mellemstore virksomheder, er det en generalistadvokat med branche- og specialistviden, I har brug for. Ikke det modsatte.
------------------
Det kan måske koges ned til et citat, som sætter begrundelsen på spidsen: "En ekspert er en person, der ved mere og mere om mindre og mindre og til sidst ved alt om ingenting".
Eller som pianisten Daniel Barenboim lidt mere uddybende har sagt det: "En specialist er en person, der ved mere og mere om mindre og mindre. Hvis man tænker for specialiseret, har man sjældent mulighed for at forstå et problems mange forskellige aspekter. Man river tingene ud af deres sammenhæng. Helheden, den organiske sammenhæng, er gledet ud af vores tænkemåde - evnen til at få øje på sammenhængene".
Advokat Andreas Peter Olesen beskæftiger sig i stigende omfang med de mangeartede juridiske udfordringer, som de forskellige aktører inden for den sundhedsfaglige verden møder.
Kontakt Andreas på 89 34 35 08 eller ao@universadvokater.dk, hvis du har behov for bistand vedrørende sundhedsjura i bred forstand. Den første samtale er altid gratis.
Se også www.sundhedsjura.tips.
Når du køber og sælger bolig, er det med stor sandsynlighed de største og vigtigste økonomiske enkeltdispositioner, du foretager i dit liv. Det, du gør, eller skulle have gjort, kan forfølge dig i mange år, måske resten af livet. Derfor er det meget uforsigtigt ikke at benytte sig af professionel, uvildig rådgivning.
Én ting er den større risiko for de helt store katastrofer, der kan lægge din økonomi i ruiner, hvis du køber eller sælger bolig uden kompetent rådgivning. Men herudover er der de mange små fælder, der også kan koste dig dyrt, eller som kan betyde, at du må leve med forhold, som du ikke ønsker.
Som din advokat under en bolighandel er det Sofie Thøgersens opgave at sikre, at du ikke løber unødvendige risici. Overser Sofie noget, hun burde have opdaget, er du dækket af vores advokatansvarsforsikring.
Vi hjælper mennesker landet rundt med at købe og sælge bolig og andre ejendomme. Og vi hjælper med de mange andre juridiske problemer, der kan opstå omkring boliger før, under og efter køb eller salg. Allerhelst hjælper vi med at forebygge.
Kom sikkert gennem din ejendomshandel med professionel advokatbistand. Få en fast pris og hør, hvordan vi sikrer dig.
Der er stor forskel på, hvilken bistand den enkelte køber eller sælger har behov for, og vi vil gerne give dig den helt rigtige pris frem for en "standardpris", som måske indeholder noget, du ikke har behov for - eller ikke dækker noget, du har behov for.
Vi har ikke andre interesser at varetage end dine. Vi skal ikke sælge dig et lån eller en forsikring eller et hus for enhver pris. Det eneste, vi skal, er at sikre dig, at du sælger eller køber til den rigtige pris, på de rigtige vilkår og uden at få fingrene i klemme.
Sofie har telefon 89 34 35 06 og kan mailes på st@universadvokater.dk.
Det koster aldrig noget, før vi aftaler det.
UNIVERSADVOKATERs advokater har årtiers erfaring med at fungere som "extern in-house advokat" for store og mellemstore virksomheder og organisationer, typisk således at advokaten nogle dage om ugen eller måneden for et fast vederlag udelukkende arbejder for pågældende virksomhed med faste og forefaldende opgaver. Bistanden ydes på virksomhedens adresse, fra vores kontor i Aarhus eller i en kombination.
En in-house-aftale med os betyder, at juraen bliver inkorporeret i virksomhedens dagligdag på en helt anden måde end ellers med alle de fordele, det indebærer:
- risikoen for konflikter, tab og retssager minimeres
- kontrakter professionaliseres
- compliance i forhold til persondatabeskyttelse, whistleblowing, hvidvask mv. optimeres
- virksomheden kommer til at fremtræde mere professionel og korrekt udadtil i kommunikation og dokumentation
- tilbud og kontrakter gennemgås juridisk inden de afsendes eller underskrives
- tilliden til virksomheden øges hos banker, kunder og mulige kunder, forretningsforbindelser mv.
- virksomhedens medarbejdere kan let få et hurtigt råd fra en, de kender fra deres arbejdsplads, inden et lille problem bliver stort
- osv.
Fordelene for jer ved at indgå en in-house-aftale med os frem for at ansætte en jurist i virksomheden er også til at få øje på:
- UNIVERSadvokatens arbejde for virksomheden dækkes af vores ansvarsforsikring
- advokaten bevarer sin tilknytning til det juridiske miljø hos os og visner ikke fagligt, kan sparre med kolleger og trække på vores respektive ekspertiser
- advokaten kan benytte vores særdeles omfattende internationale netværk, vores interne og eksterne databaser osv.
- i forbindelse med lidt større opgaver vil advokaten kunne inddrage kolleger fra advokatfirmaet i opgaven med større effektivitet og mindre omkostninger til følge, end hvis opgaven udførtes af (andre) eksterne advokater. Mindre kompetencekrævende opgaver vil ofte med fordel kunne udføres af vores juridiske studentermedarbejdere.
- virksomheden undgår forpligtelser i relation til ferie, sygdom, forsikring, efteruddannelse, ophør etc. og vil let kunne skrue op og ned for de juridiske ressourcer
- vi opererer med en back up-advokat, der kan træde til ved hovedadvokatens sygdom, ferie mv., og som vil kunne lette overgangen ved hovedadvokatens eventuelle ophør.
- virksomhedens medarbejdere vil typisk kunne benytte vores faciliteter i Aarhus til møder mv.
- ... osv.
Den advokat, der indgår i en eventuel in-house-aftale med jer, vil være matchet ud fra jeres branche og behov. Pågældende har måske en international baggrund eller særlig erfaring mv. inden for entrepriseret, compliance, fast ejendom, ansættelsesret, turisme, sundhedsjura eller andet.
Send en mail til advokat Jørgen Pedersen (jp@universadvokater.dk) eller ring til ham på 89 34 35 36 for at høre nærmere.
En in-house-aftale er billigere, end I tror. Både målt på hvad I skal betale til os - og hvad I slipper for at betale til andre! Giv jer selv et løft.
GDPR, persondatabeskyttelse, privatlivsbeskyttelse, cookieregler, compliance kært barn omgiver sig med mange navne.
Som virksomhed skal man behandle personoplysninger om fx medarbejdere og kunder på sikker måde og kun i nødvendigt omfang. Siden foråret 2018 risikerer man betragtelige bøder, hvis man ikke efterlever reglerne.
GDPR-reglerne er udtryk for en bureaukratisering, der udgør en betydelig belastning for virksomheder i alle størrelser, men typisk er tungere at bære, jo mindre man er.
Sofie Thøgersen har betydelig erfaring med GDPR og har bistået alt fra helt små virksomheder til multinationale koncerner med at efterleve reglerne.
Hun hjælper også gerne jer. Hendes tilgang er, at reglerne skal efterleves til punkt og prikke, men minimalistisk. Vi puster ikke opgaven og prisen op.
Kontakt Sofie på 89 34 35 06 (st@universadvokater.dk).
Hvorfor skal 5,8 mill. danskere 10 gange om dagen klikke "Accept all cookies", mens mindre end 1 prodecimille af landets befolkning, assisteret af en hel del flere ikke-danskere, har stort set frie hænder til at sexafpresse unge kvinder på nettet og bedrage uforsigtige eller uheldige danskere for millioner af kroner?
Kan det være fordi vores politikere og myndigheder slet ikke er deres opgave voksen - ikke kan eller vil prioritere, danser efter EU's og USA's piber og kun evner overflade"løsninger"?
UNIVERSADVOKATERs advokater har altid været first movers med mangt og meget inden for advokatbranchen og på andre områder - og sådan er det stadig.
Vi kan selv. Men det betyder ikke, at vi ikke lader os inspirere af og samarbejder med andre. Tværtimod.
Inspiration og idéer henter vi typisk uden for advokatbranchen, dér er idéerne flest. Fx hos nogle af de iværksættere, vi hjælper med juraen og forretningsmodellen.
Er du jurastuderende, er du sikkert endnu ikke fanget i advokatvaner og -konventioner. Måske er du tilmed bevidst om, at store dele af advokatverdenen om 10 år vil være radikalt forskellig fra i dag. Og måske er du endda så langt fremme i skoene, at du har gjort dig konkrete tanker om et koncept, it eller andet, der virkelig kan gøre en forskel for juridisk og anden rådgivning i de kommende år.
Send en mail til Jørgen Pedersen (jp@universadvokater.dk), hvis du har en mere eller mindre færdig idé og vil dele og måske endda i sidste ende udvikle den sammen med os.
Er idéen ikke helt ude i skoven - men vi elsker skæve og ufærdige idéer - og er den ikke ren copy-paste med lidt fernis, kvitterer vi med et par billetter til Musikhuset eller måske et weekendophold på et hotel.
UNIVERSADVOKATERs app, appvokat, er indtil videre den eneste af sin slags, ikke bare i Danmark, men i verden.
Med et abonnement på appvokat-appen får din virksomhed en lang række fordele, bl.a. men ikke kun
- et antal gratis advokattimer
- faste priser på mange juridiske opgaver
- juridisk hotline vedrørende både erhvervs- og privatjura
- rykkerservice
- inkasso
- forskellige fordele for virksomheden og alle dens medarbejdere, der ikke har noget med advokater og jura at gøre:
- lodtrækninger om store præmier
- forskellige tilbud
- Danmarks nok største rabat på benzin og diesel
- gratis adgang til Danmarks største rabat- og fordelsportal
- Danmarks bedste whistleblowersystem for næsten ingen penge.
Over 1.000 danske virksomheder abonnerer allerede på appvokat.
Benytter I rabatterne og andre fordele i appen, dækker de let det årlige abonnementsgebyr.
Send en mail til mail@appvokat.nu eller benyt formularen her. Så bliver du kontaktet af vores salgschef i dit område.
Er du iværksætter (eller påtænker at blive det), eller er du kørt fast med en forretningsidé, bør du overveje at kontakte Jørgen Pedersen.
Ud over at være advokat (H) har Jørgen gennem tiden startet og ledet omkring 20 virksomheder i vidt forskellige brancher og rådgivet mange flere. Han har udviklet apps, opfundet elektronik, designet hjemmesider, møbler og meget andet. Og han har et kæmpe netværk i Danmark og internationalt, ikke bare inden for juraens verden. Og en smule jura hænger også stadig ved.
Jørgen arbejder bl.a. med virksomhedsudvikling og -rådgivning, strategi og ledelse. Han har virket i advokatbranchen siden 1978, fra 1982 som selvstændig advokat. Hans hands on-erfaring som stifter, ejer og leder omfatter bl.a. virksomheder inden for
- jura
- parkering
- inkasso
- teknologiudvikling
- telemarketing
- facility management
- udvikling af apps
- virksomhedsrådgivning (strategi og ledelse)
- patentrådgivning
- bogforlag
- vagt og sikkerhed
- kursusvirksomhed
Ring til Jørgen på 89 34 35 36 eller send ham en mail via jp@universadvokater.dk. Den første snak er gratis.
Kontrakter, beskyttelse, tvister, licenser, hosting, cloud, drift, generelle betingelser ...
Tag David Hermansen med på jeres hold. Det betaler sig.
89 34 35 05. dh@universadvokater.dk.
Det koster ikke noget, før vi aftaler det.
Sofie Thøgersen rådgiver og bistår på anden vis vedrørende lejeforhold, navnlig udlejere både dem med mange og dem med få eller kun et enkelt lejemål. Et par lejere er der også blandt klienterne.
Du kan indgå en aftale med Sofie om en enkelt sag eller som mange allerede har gjort lave en stående samarbejdsaftale, så I altid har hjælpen lige ved hånden og kender arbejdsgangen og vilkårene.
- Lejekontrakt
- Erhverv
- Privat
- Tidsbegrænsning
- Lejeregulering
- Forhøjelse
- Nedsættelse
- Mangler
- Tvister
- Huslejenævn, byret, fogedret
- Fraflytning
- Opsigelse, ophævelse, udsættelse, syn, flytteopgørelse.
Ring til Sofie på 89 34 35 06 og få en gratis snak om mulighederne eller mail st@universadvokater.dk.
Andreas Peter Olsen er en af UNIVERSADVOKATERs ansættelsesretsadvokater.
Kontakt Andreas på 89 34 35 08 (ao@universadvokater.dk). Den første snak er gratis.
- Ansættelseskontrakter
- Konkurrence- og kundeklausuler
- Direktørkontrakter
- Fratrædelsesaftaler
- Vilkårsændringer
- Orlov
- Sygdom og ferie
- Hjemmearbejde
- Kollektive overenskomster
- Bonus og incitamentsløn
- Inter-nationale ansættelsesforhold
- Opsigelse og bortvisning
- Erhvervshemmeligheder
- Mobning og chikane
- Arbejdsmiljø
- Persondataregler
- Virksomhedsoverdragelse, massefyringer
- Personalehåndbøger
- Diskrimination og forskelsbehandling
- og alt det andet.
- boligadvokat.tips
- byggebranche.tips
- børneadvokaten.dk
- ejendomsadministration.tips
- fremtidsfuldmagt.tips
- inkasso.tips
- medarbejder.tips
- persondata.tips
- selskab.tips
- senioradvokat.dk
- sommerhus.tips
- sundhedsjura.tips
- testamente.tips
universadvokater arbejder med et stort antal fagområder. Kun enkelte af fagområderne har deres egen hjemmeside.
I ethvert byggeri indgår materialer.
Indtil afslutningen af Anden Verdenskrig havde byggeriet ca. 400 anvendte materialer, af hvilke stort set hele landet var bygget. I år 1970 havde byggeriet ca. 10.000 anvendte materialer, og i år 2022 anvendes op mod 500.000 forskellige materialer.
Materialeprisstigninger har de seneste år fyldt mere og mere i byggebranchen. I en periode med historisk høj inflation og tårnhøje priser på råvarer er dette højaktuelt.
Mange aktuelle konkurser i byggebranchen skyldes likviditetsproblemer hos entreprenørerne, der har været i klemme i såkaldte fastpriskontrakter, dvs. aftaler uden mulighed for kompensation for prisstigningerne, fordi entreprisesummen ifølge aftalen ligger fast i hele byggeperioden.
Ifølge både de almindelige regler samt efter AB 92 og ABT 93 er der ikke mulighed for kompensation for materiale- og brændstofprisstigninger eller indeksregulering af entreprisesummen, medmindre dette er udtrykkeligt aftalt.
Hvis AB 18 eller ABT 18 er aftalt, har entreprenøren derimod mulighed for kompensation for materiale- og brændstofprisstigninger i første byggeår, og efter første byggeår har entreprenøren mulighed for at indeksregulere entreprisesummen, dvs. forhøje denne i takt med den øvrige inflation i samfundet.
Dette følger af reglerne i AB 18 i §§ 34 og 35, og tilsvarende gælder ifølge ABT 18 §§ 32 og 33.
Det er entreprenøren, der har bevisbyrden, hvilket rent praktisk betyder, at det er entreprenørens arbejdsbyrde at dokumentere kravet om merbetaling mod bygherren.
Dette er desværre ikke ligetil, idet ovennævnte regler opstiller en række betingelser og krav, som skal opfyldes, før der kan kræves ekstra betaling fra bygherren.
Bl.a. er det et krav, at prisstigningerne er indtrådt efter tilbudsdagen, at de er generelt forekommende i branchen, og at de fremgår af officielt prismateriale eller kan dokumenteres på anden måde.
Prisstigningerne skal i øvrigt være ekstraordinære, hvorved forstås, at prisen overstiger 10 % af prisen på det pågældende materiale eller brændstof på tilbudsdagen. Til denne procentsats lægges 0,5 procentpoint for hver hele måned, der er forløbet mellem tilbudsdagen og indkøbstidspunktet. Prisstigninger indtrådt efter indkøbstidspunktet kan ikke medregnes.
Derudover er det bl.a. en betingelse, at godtgørelsen for prisstigningerne udgør mindst 0,5 % af den samlede entreprisesum, medmindre der er rejst tilsvarende berettigede krav herom fra underentreprenører.
universadvokater bistår løbende entreprenører med gennemførsel af krav om kompensation for materiale- og brandstofprisstigninger og i øvrigt også bygherrer og totalentreprenører med at forsvare sig mod sådanne krav.
Har I spørgsmål hertil, eller står I konkret med krav i jeres virksomhed på kompensation for materiale- og brandstofprisstigninger, er I altid velkomne til at kontakte os.
Det koster ikke noget, før vi aftaler det.
Advokat David Kjær Hermansen har udgivet bogen Mangler og produktansvar ved byggematerialer på forlaget BOGUNIVERS. Bogen kan købes på forlagets hjemmeside www.bogunivers.dk eller i boghandlen (ISBN 978-87-9267-318-3).
Er du klient hos universadvokater, kan du bestille bogen gratis på: mail@universadvokater.dk
Forbrugerombudsmanden har i en pressemeddelelse den 26. januar 2023 offentliggjort, at når en virksomhed foretager reservation af beløb på forbrugerens konto uden samtykke, så er det Forbrugerombudsmandens vurdering, at det er en overtrædelse af betalingsloven og god skik.
Forbrugerombudsmanden har behandlet en række sager om reservation af beløb på forbrugernes konti. Ved reservation af beløb på forbrugerens konto mister forbrugeren rådigheden over det reserverede beløb i den tid, hvor reservationen er opretholdt. Det er en formueretlig disposition over forbrugernes penge, hvilket kræver en aftale.
Der kan reserveres beløb, når forbrugeren fx betaler med internationale betalingskort som Visa og Mastercard hos webbutikker, dog ikke ved Dankort.
Ved køb på internettet fremgår det typisk ikke af webbutikkernes hjemmesider, at det beløb, som forbrugerne skal betale, vil blive reserveret på deres konti, når de vælger at betale med internationale betalingskort, indtil betalingen faktisk trækkes ved produkternes afsendelse. For at overholde betalingsloven skal virksomheder sørge for, at forbrugeren er klar over, at der sker reservation af et beløb i forbindelse med deres bestilling - og have accepteret dette.
Forbrugerombudsmanden oplyser, at en række virksomheder, der leverer betalingsløsninger til webbutikker, er blevet orienteret om, hvor oplysninger om reservation af købsbeløb kan stå i bestillingsprocessen, så det sikrer forbrugernes accept af, at beløbet blokeres, indtil webbutikken sender produktet og trækker sin betaling.
Du kan læse mere om sagerne her: https://www.forbrugerombudsmanden.dk/nyheder/forbrugerombudsmanden/pressemeddelelser/2023/blokering-af-belob-pa-forbrugeres-konti-sker-uden-samtykke/
Arveloven sætter i nogle tilfælde en grænse for, hvor stor en del af din formue, du kan testere over.
Efterlader du en ægtefælle og/eller livsarvinger (børn, børnebørn eller oldebørn), har disse ifølge lovgivningen krav på at modtage en tvangsarv. Tvangsarven udgør 25 % af din formue, og du kan som udgangspunkt ikke fratage ægtefællen eller livsarvingerne deres tvangsarv eller begrænse den.
Hvis dine arvinger er en ægtefælle og en eller flere livsarvinger, har din ægtefælle krav på halvdelen af tvangsarven og børnene (eller deres efterkommere) på den resterende del af tvangsarven.
Du har dog mulighed for i dit testamente at begrænse tvangsarven til kr. 1.410.000,00 pr. barn. Dette beløb er den maksimale begrænsningsmulighed i 2023; beløbsgrænsen justeres årligt.
Men denne begrænsningsmulighed er jo kun aktuel, hvis du efterlader dig en pænt stor formue. Er din formue relativt beskeden, er det mere relevant, at tvangsarv til børnene helt kan undgås ved, at din efterlevende ægtefælle får hele boet udleveret ved ægtefælleudlæg. Det er dog kun muligt, hvis jeres samlede formue højst er på kr. 850.000 (2023-niveau), og hvis din ægtefælle, ligesom ved uskiftet bo, overtager hæftelsen for din kendte og ukendte gæld.
Udgør boet, efter at begravelsesudgifterne er fratrukket, kr. 49.000 (2023) eller mindre, kan boet udleveres til den, der afholder begravelsesudgifterne - uden at tvangsarvingerne får noget.
Der er andre muligheder for at gøre noget ved tvangsarven. Fx kan du båndlægge tvangsarv, indtil arvingen fylder 25 år. Eller du kan bestemme, at en arving inden for sin tvangsarv skal have ret til at udtage bestemte aktiver af boet.
Denne lille artikel skitserer kun overfladisk nogle få af reglerne og mulighederne omkring tvangsarv. Virkeligheden er mere kompliceret end som så.
Sørg derfor altid for at få kompetent rådgivning om mulighederne, undtagelserne, farerne, nuancerne Det kan du få hos universadvokater.
I juni måned gik 120 virksomheder i byggebranchen konkurs.
Bygge- og servicebranchen tegnede sig for ikke mindre end 63% af det samlede antal af månedens danske konkurser.
Byggebranchen er som bekendt hårdt ramt af en række forskellige faktorer som uventet store prisstigninger, mangel på og forsinkelser af materialer, et stærkt forhøjet renteniveau, coronalån, der skal tilbagebetales, og et marked, der ikke længere giver helt samme plads til at indregne en pæn fortjeneste i tilbuddene.
- Vi vil hellere arbejde med kontrakter end med konkurser, siger advokat Andreas Olesen, men vi er der selvfølgelig også for dem, når vores bygge- og håndværksklienter kommer i klemme med økonomien.
- I disse tider er det specielt vigtigt, at man kontakter os med det samme, hvis kunderne ikke betaler, hvad de skylder, til forfaldstid. Lad være med at vente og håbe. Det er dumt, og det er den, der tøver længst, som med størst sandsynlighed kommer i klemme.
- Og du skal heller ikke vente og håbe, hvis jeres egen økonomi begynder at blive presset. Tag fat i os, mens I endnu har bevægelsesfriheden, så vi sammen kan lægge en plan. Presset er slemt nu, men husk at samfundet faktisk stadig er i en højkonjunktur, så der er desværre potentiale til et endnu større pres.
Hvad kendetegner et partnerselskab?
Et partnerselskab (P/S) er kendetegnet ved at være sammenblanding af et aktieselskab (A/S) og et interessentskab (I/S) med en række skattemæssige og hæftelsesmæssige fordele. Kendetegnet for partnerselskaber er, at selskabet drives af mindst 2 personer med deltagelse af mindst én komplementar og én kommanditist. Deltagerne i partnerselskabet kan være både fysiske og juridiske personer.
Komplementarens og kommanditistens opgaver
Komplementaren i partnerselskabet har ansvaret for driften af selskabet og hæfter ubegrænset for selskabets forpligtelser. Komplementaren skal træffe de nødvendige beslutninger i relation til den daglige drift og de økonomiske forhold, men komplementaren skal samtidig sikre, at selskabet overholder lovgivningen og selskabets kontraktretlige forpligtelser.
Kommanditisten har i modsætning til komplementaren begrænset hæftelse og hæfter alene op til dennes egen investering. Dette medfører, at kommanditisten ingen beføjelser har i forhold til den daglige drift.
Skattemæssige fordele ved partnerselskaber
Der knytter sig en række skattemæssige fordele til partnerselskaber.
En af dem er, at der ikke skal betales selskabsskat af partnerselskabets overskud, idet overskuddet beskattes hos ejerne af selskabet. Derved undgås dobbeltbeskatning, hvor både selskabet og deltagerne reelt beskattes af det samme overskud.
En anden fordel kan være, at selskabsejernes andel af overskuddet i selskabet beskattes som ejernes personlige indkomst og dermed inkluderes i ejernes årlige skattegrundlag, hvilket har den betydning, at ejernes kan udnytte personlige skattefradrag og trækprocenter.
Hæftelsesmæssige fordele ved partnerselskaber
Ved oprettelse af et partnerselskab, kan man undgå personlig hæftelse ved at registrere et anpartsselskab som komplementar i partnerselskabet..
Hvordan stifter man et partnerselskab?
Man skal være opmærksom på en række regler, når man stifter et partnerselskab, hvilket primært relaterer sig til oplysninger, som skal fremgå af stiftelsesdokumentet.
- Oplysninger vedrørende deltagerne/ejerne skal fremgå, herunder navn og bopæl på deltagerne. Hvis deltagerne er juridiske personer, så skal CVR-nummeret på de pågældende juridiske personer anføres.
- Deltagerne skal indskyde mindst 400.000 kr. i forbindelse med etableringen af partnerselskabet, men har mulighed for at foretage en delvis indbetaling, dog mindst 100.000 kr. I så fald, skal det fremgå, hvordan den resterende del af startkapitalen vil blive indbetalt.
- Oplysninger om kapital skal anføres, herunder hvem der foretager kapitalindskuddet og størrelsen af indskuddet. Hvis indskuddet består af aktiver, skal der tillige redegøres for, hvordan værdien af aktiverne er beregnet.
- Det skal fremgå af stiftelsesdokumentet, hvilke beføjelser komplementaren er tillagt i økonomisk og forvaltningsmæssig henseende.
Vi fraråder, at man stifter partnerselskaber uden advokatbistand.
I starten af november forventes det, at et nyt lovkrav om registrering af arbejdstid vil blive vedtaget som følge af en afgørelse fra EU-domstolen. Lovforslaget er planlagt til at træde i kraft allerede den 1. januar 2024.
Baggrunden for loven
EU-domstolens afgørelse vedrørende kravet om registrering af arbejdstid bygger på principperne om arbejdstagernes rettigheder og beskyttelse i henhold til EU-lovgivningen. Formålet med loven er at sikre, at arbejdstagere får rimelig kompensation og hviletid, samtidig med at de beskyttes mod overarbejde og udnyttelse.
De vigtigste krav til registrering af arbejdstid
Det forventede lovforslag indeholder flere nøglekrav, som arbejdsgivere skal overholde:
- Daglig registrering: Arbejdsgivere forventes at dagligt registrere arbejdstiden for hver enkelt arbejdstager. Dette omfatter start- og sluttidspunkter for arbejdsdagen samt pauser.
- Ugentlig registrering: Der skal også foretages en ugentlig registrering, der viser ugens samlede antal arbejdstimer.
- Arkivering: Arbejdsgivere skal opbevare disse registreringer i mindst fem år for at imødekomme eventuelle krav om dokumentation i tilfælde af tvister eller inspektioner.
Udfordringer for arbejdsgivere
Implementeringen af det nye lovkrav vil sandsynligvis medføre betydelige udfordringer for arbejdsgivere:
- Administrativ byrde: Arbejdsgivere vil skulle investere i nye systemer og procedurer for at indsamle, opbevare og administrere arbejdstidsregistreringer.
- Beskyttelse af personlige oplysninger: Registrering af arbejdstid indeholder personlige oplysninger, og arbejdsgivere skal sikre, at disse oplysninger behandles i overensstemmelse med databeskyttelsesreglerne.
- Tilrettelæggelse af arbejdstiden: Arbejdsgivere skal nøje overveje, hvordan de vil tilrettelægge arbejdstiden for at undgå overarbejde og sikre, at de overholder lovens bestemmelser om hviletid og pauser.
Konklusion
Implementeringen af dette krav kræver ikke kun investeringer i teknologi og procedurer, men også en omhyggelig tilrettelæggelse af arbejdstiden for at sikre overholdelse af lovens bestemmelser.
Arbejdsgivere bør begynde at forberede sig på dette kommende lovforslag ved at søge juridisk rådgivning, opdatere deres politikker og procedurer, og investere i de nødvendige ressourcer for at sikre, at de kan overholde loven, når den træder i kraft.
Endnu en byrde af tvivlsom værdi pålægges virksomhederne til glæde for bureaukratbeskæftigelsen
(Denne artikel er skrevet med hjælp fra AI)
Det nye direktiv NIS2, som får virkning den 18. oktober 2024, stiller en række krav til ledelsen i forskellige virksomheder. For at sikre compliance skal man som virksomhed tage stilling, omman er omfattet af direktivet, og i givet fald hvilke krav direktivet stillertil ens virksomhed; er virksomheden klar til at ændre sin praksis og er juridisk bistand i den sammenhæng nødvendig?
Nedenfor gennemgås en række centrale principper og krav, som knytter sig til direktivet. Det bemærkes at nedenstående er en oversigt og ikke en udtømmende angivelse af direktivets indhold.
1. Identifikation af OES (Operatører af tjenester af samfundsvigtig betydning):
For danske virksomheder, der opererer inden for sektorer som energi, sundhedsvæsen, finans, og transport, er det nødvendigt at afgøre, om de omfattes af begrebet som OES; de skal vurdere, om deres tjenester er afgørende for samfundets funktion. Hvis virksomheder er klassificeret som OES, skal de:
- Etablere robuste cybersikkerhedsforanstaltninger for at beskytte deres netværk og informationssystemer.
- Rapportere sikkerhedsbrud og hændelser til Center for Cybersikkerhed (CFCS) og overholde rapporteringsfristerne.
2. Digitale tjenesteydere:
Digitale tjenesteydere, såsom cloud-tjenesteudbydere og online markedspladser, skal også forbedre deres cybersikkerhedsforanstaltninger. Dette inkluderer:
- Risikovurderinger for at identificere og forstå potentielle trusler.
- Implementering af tekniske og organisatoriske foranstaltninger til at beskytte deres tjenester.
- Rapportering af alvorlige cybersikkerhedshændelser til CFCS og brug af CFCSs ekspertise til at afhjælpe situationen.
3. Cybersikkerhedsforanstaltninger:
Alle danske virksomheder, uanset om de er OES eller digitale tjenesteydere, skal tage deres cybersikkerhed alvorligt. Dette inkluderer:
- At investere i opdateret sikkerhedsinfrastruktur og teknologier.
- Overvågning af netværk og systemer for at opdage trusler og sårbarheder.
- At have en effektiv incidenthåndteringsplan på plads for at reagere hurtigt på sikkerhedsbrud.
4. Samarbejde med CFCS:
Danske virksomheder skal også være villige til at samarbejde med CFCS. Dette kan indebære at dele information om trusler og sårbarheder og drage fordel af den ekspertise, som CFCS tilbyder for at styrke cybersikkerheden.
5. Sanktioner og overholdelse:
NIS2 indeholder bestemmelser om sanktioner for virksomheder, der ikke overholder lovgivningen. Sanktionsmulighederne omfatter bøder, tvangsforanstaltninger og offentliggørelse af sikkerhedsbrud.
I praksis betyder implementeringen af NIS2 i dansk ret, at danske virksomheder skal være proaktive mht. at forbedre deres cybersikkerhed. Dette kan kræve øgede investeringer i teknologi og kompetencer samt ændringer i interne procedurer. Cybersikkerhed handler ikke kun om overholdelse af lovgivning, men også om at beskytte virksomhedernes omdømme og forretningskontinuitet i en stadig mere digital verden.
(Tak til AI for hjælp med denne artikel)
I september 2023 gav Østre Landsret hotelkæden Arp-Hansen Group en rekordstor bøde på 1 mio. kr. for overtrædelse af databeskyttelsesforordningen (GDPR).
Sagen, der handlede om manglende sletning af kundeprofiler, sender et klart signal til alle erhvervsvirksomheder: overholdelse af GDPR er ikke bare en formalitet, men en kritisk forpligtelse.
Hvad kan erhvervsvirksomheder uddrage af dommen?
- Mens tidligere bøder for GDPR-overtrædelser i Danmark har ligget omkring 100.000 kr., viser denne dom, at domstolene nu er villige til at udstede betydeligt større bøder.
- Sagen drejede sig som nævnt om manglende sletning af kundeprofiler. Har din virksomhed et effektivt datastyringssystem, der er gearet til at håndtere og slette personoplysninger korrekt?
- Det er ikke nok at have datapolitikker på papiret. Virksomheder skal også sikre, at de overholder politikkerne i praksis. Alle medarbejdere bør være tydeligt informeret om deres forpligtelser til at beskytte persondata og om konsekvenserne for virksomheden og måske dem selv hvis de ikke lever op til kravene.
- Dommen viser, at en lang sagsbehandlingstid ikke er en brugbar undskyldning; den var ikke en formildende omstændighed.
- Dommen giver anledning til at forvente en generel stigning i bødeniveauet for overtrædelser af databeskyttelsesforordningen.
Kontakt os, hvis I ønsker hjælp til at få styr på jeres persondata mv.
(Denne artikel er skrevet med hjælp fra AI)
