Ejendomsretten giver som udgangspunkt ejeren vide rammer for at råde over sin ejendom. I praksis er rådigheden imidlertid underlagt en række offentlige og privatretlige begrænsninger. Lokalplaner, kommuneplaner, servitutter, byggeregler og naboretlige principper kan få afgørende betydning for, hvad der kan opføres, ændres eller anvendes på en ejendom. Vi rådgiver private ejere og købere om disse forhold og om de muligheder, der er for at varetage jeres interesser.

Vi bistår blandt andet med spørgsmål om planlovgivning og lokalplaner, herunder ved vurderingen af, om et ønsket byggeri, en ændret anvendelse eller anden disposition over en ejendom er i overensstemmelse med de gældende regler. Vi kan også rådgive om dispensationer, kommunale afgørelser og mulighederne for at gøre indsigelser eller klage, hvis et projekt eller en afgørelse påvirker ejendommen.

Forholdet til naboerne kan samtidig have stor betydning. Vi rådgiver om naboretlige konflikter, herunder ved gener som støj, indblik, skygge, udsigt, lugt eller andre væsentlige påvirkninger af en ejendom. Vi vurderer, om en konkret påvirkning overskrider de grænser, der gælder efter naboretten, og hjælper med at finde en løsning, hvis konflikten ikke kan løses gennem dialog.

Vi bistår desuden ved spørgsmål om servitutter og andre begrænsninger i ejendommens anvendelse. Det kan eksempelvis være bestemmelser om bebyggelse, benyttelse, adgangsforhold eller andre rettigheder og forpligtelser, der følger ejendommen. I forbindelse med køb eller ændringer på en ejendom kan det være afgørende at få klarlagt disse forhold, inden beslutningerne træffes.

Hvis en sag allerede har udviklet sig til en tvist, kan vi varetage forhandlinger, myndighedssager og retssager. Det gælder både sager mellem naboer og sager, hvor en offentlig myndigheds afgørelse har betydning for ejerens muligheder for at råde over ejendommen.

Fast ejendom bør derfor ikke alene vurderes ud fra, hvad der fysisk kan lade sig gøre. De juridiske rammer for ejendommen kan være mindst lige så afgørende som de fysiske. Vi hjælper med at skabe overblik over regler, rettigheder og begrænsninger, så ejeren kan disponere på et sikkert og velunderbygget grundlag.