En tvangsauktion er ikke blot en måde at realisere en ejendom på. For både ejere, panthavere og potentielle købere er der tale om en proces med betydelige økonomiske og juridiske konsekvenser, hvor beslutningerne skal træffes på et oplyst grundlag. Vi rådgiver virksomheder, ejere, kreditorer og investorer om tvangsauktioner og de juridiske forhold, der knytter sig til processen.

For ejere og debitorer kan det være afgørende at reagere tidligt. Vi gennemgår grundlaget for en eventuel tvangsauktion og vurderer mulighederne for at håndtere situationen, herunder spørgsmål om gæld, sikkerheder, kreditorforhold og muligheden for at finde en alternativ løsning. Hvor en tvangsauktion ikke kan eller bør undgås, bistår vi med at varetage ejerens interesser gennem processen.

Vi rådgiver samtidig panthavere og andre kreditorer om realisation af deres sikkerheder og om de juridiske og økonomiske forhold, der har betydning for deres position. Det omfatter blandt andet vurdering af prioritetsforhold, krav, sikkerhedsrettigheder og forventet provenu samt bistand i forbindelse med selve auktionen.

For potentielle købere kræver en tvangsauktion en grundig vurdering, inden der afgives bud. Vi bistår med gennemgang af auktionsvilkår, tingbogsoplysninger, hæftelser, servitutter, leje- og brugsforhold samt øvrige forhold, der kan påvirke ejendommens værdi og købers retsstilling. Vi rådgiver desuden om budgivning, sikkerhedsstillelse og de forpligtelser, der følger med et køb på tvangsauktion.

Vi bistår også med den praktiske og juridiske håndtering før, under og efter auktionen. Det kan blandt andet omfatte gennemgang af salgsopstilling og dokumenter, deltagelse ved auktionen, vurdering af bud og rådgivning om de efterfølgende forhold ved gennemførelsen af købet.

Tvangsauktioner kan samtidig være tæt forbundet med andre erhvervsretlige problemstillinger, eksempelvis konkurs, rekonstruktion, finansiering, selskabsforhold og tvister om krav eller sikkerhedsrettigheder. Vi ser derfor den enkelte tvangsauktion i sammenhæng med den samlede juridiske og økonomiske situation.

På en tvangsauktion er det ikke nødvendigvis det højeste bud, der er det bedste resultat. Det afgørende er at kende den retsstilling og de økonomiske konsekvenser, som buddet fører med sig. Vi skaber overblik over processen og de væsentlige risici, så klienten kan træffe sine beslutninger på et klart og velunderbygget grundlag.