Et lejemål er for mange virksomheder en væsentlig og langsigtet del af forretningen. Husleje, bindingsperiode, vedligeholdelse, anvendelse, indretning og mulighederne for at ændre eller ophøre med lejemålet kan få betydelig økonomisk og driftsmæssig betydning. Vi rådgiver om lejeret med fokus på at skabe klarhed om rettigheder, forpligtelser og de risici, der følger med lejeforholdet.

Vi bistår både udlejere og erhvervslejere med juridisk rådgivning om lejemålets etablering, løbende forhold og ophør. Det omfatter blandt andet udarbejdelse og gennemgang af erhvervslejekontrakter, forhandling af lejevilkår samt rådgivning om ændringer og konflikter under lejeforholdet.

Ved indgåelse af et erhvervslejemål gennemgår vi blandt andet bestemmelser om leje og regulering, drift og vedligeholdelse, fordeling af udgifter, anvendelse af lejemålet, ombygninger, fremleje, afståelse og opsigelse. Vi ser samtidig på, om aftalens vilkår giver den part, vi repræsenterer, den nødvendige fleksibilitet og beskyttelse gennem hele lejeperioden.

Et lejeforhold ændrer sig ofte over tid. Virksomheden kan få behov for at ændre anvendelsen af lokalerne, foretage ombygninger, udvide eller reducere sine arealer eller overdrage virksomheden. Vi rådgiver om de juridiske muligheder og begrænsninger, der følger af lejeaftalen og den relevante lejelovgivning.

Vi bistår desuden ved misligholdelse og tvister mellem udlejer og lejer. Det kan eksempelvis være uenighed om mangler, vedligeholdelsesforpligtelser, lejens størrelse, betaling, anvendelse af lejemålet eller ophør. Vi vurderer aftalegrundlaget og den konkrete situation og bistår med forhandling, tvistløsning og eventuel retlig behandling.

Ved fraflytning kan selv mindre uklarheder få betydelige økonomiske konsekvenser. Vi rådgiver derfor også om krav vedrørende istandsættelse, tilbagelevering, depositum og andre økonomiske mellemværender i forbindelse med lejeforholdets ophør.

Et godt lejeforhold begynder med en aftale, der tager højde for mere end den situation, parterne står i på underskriftstidspunktet. Vi arbejder derfor med både de aktuelle behov og de scenarier, der kan opstå undervejs, så I har et klart juridisk grundlag for at disponere - også når forholdene ændrer sig.