Sommerhusjura: den, der tager alvor kun alvorligt ...
Et langt liv med sommerhuse og jura har ikke alene givet advokat Gitte Nedergaard en dyb faglig viden om sommerhusjura. Nogle af de retssager, som Gitte gennem årene har ført for sommerhusejere og -udlejere, har også midt i alvoren trukket en anelse i smilebåndet.
Her er nogle af sagerne.
En farverig historie
En familie havde lejet et luksussommerhus med pool for et par uger.
Ved feriens slutning troppede hele familien op i det lokale udlejningsbureau og krævede lejen tilbagebetalt samt en pæn erstatning med henvisning til - som servicemedarbejderen jo selv kunne se - at de alle var blevet farvet dybt blå på hud og hår af at benytte swimmingpoolen. Familiens teori var, at der havde været en for stærk kloropløsning i vandet.
Den historie købte husejeren og Gitte ikke. Gitte sørgede for, at en laboratorieerklæring blev indhentet, og den godtgjorde, at familien ville være omkommet eller blevet kritisk syge, hvis der havde været en så stærk koncentration af klor i vandet, at det kunne have den påståede virkning.
Hvordan familien havde selvblånet henstår fortsat i det uvisse.
Fra Esbjerg til Fanø ...
I begyndelsen af 00'erne forsøgte en tysk familie at få pengene tilbage for leje af et sommerhus på Fanø, fordi de ikke havde haft mulighed for at benytte det. Det fik Gitte sat en stopper for - af årsager, som vist giver sig selv:
Familien var kommet lidt sent afsted hjemmefra og ankom til havnen i Esbjerg i sidste øjeblik, inden færgen afgik. De fik travlt med at købe billet, og nåede lige på vej ombord at undre sig over, at en returbillet til Fanø kostede godt 5.000 kr. De havde jo hørt, at turen kun tog et kvarters tid ...
Efter et par timers tid fik de forklaringen. De var i skyndingen kørt ombord på færgen til Færøerne, som dengang afgik fra Esbjerg. De har formentlig ikke nydt de 38 timer ombord, hverken frem eller tilbage.
Problemer med udsigten
En tysk familie følte sig angiveligt meget stødt over udsigten fra det sommerhus, de havde lejet ved vestkysten - så stødt, at de forlangte lejen retur, da deres ferie var blevet ødelagt. Det fik de ikke held med.
Det, der ødelagde ferien for dem, var, at der på stranden mellem huset og havet lå en bunker fra 2. Verdenskrig, som gav dem uhyggelige mindelser om fortiden.
------------
Det er i Tyskland noget lettere end i Danmark at opnå retshjælpforsikringsdækning til retssager, også ved domstole i udlandet, og også selv om udsigterne til at få medhold er forsvindende små.
For mange i dobbeltsengen
Familien var glade for det sommerhus, de havde lejet for et par uger. God beliggenhed, fin indretning, stråtækt idyl, dejligt sommervejr. Alt var godt.
Lige indtil den nat, hvor de blev vækket af titusindvis af stankelben i sengene og alle andre steder i huset.
Forklaringen viste sig at være, at husejeren nogle få måneder forinden havde fået lagt nyt stråtag. Han havde været heldig at finde nogle gode, billige tagrør i Polen.
En af grundene til, at rørene var billige, var desværre, at den polske leverandør var kommet lidt let om ved tørringsprocesen. Det var gået for hurtigt, og tusindvis af stankelben havde overlevet i deres pupper i de halvfugtige rør. Visse stankelbenarter er programmeret til alle at bryde ud af pupperne næsten på minuttet afhængig af temperatur, årstid mv.
Her var der tale om en ødelagt ferie, og familien fik en rimelig erstatning.
Poolhus
Gitte Nedergaard var advokat for sælgerne af et stort og flot hus, og handlen gik glat.
Køberne nød deres nye bolig, ikke mindst den store, dejlige stue med det nye parketgulv, men efter nogen tid begyndte der til deres store overraskelse at blive klamt og fugtigt i stuen, og mug og skimmel satte sig overalt på vægge, gulv og loft. Gulvet begyndte at bølge.
Det udviklede sig til en retssag, og der blev udmeldt en syns- og skønsmand. Under synsforretningen kom det for en dag, at stuen var et tidligere poolrum, og at sælger ret kort tid inden salget havde lagt gulv over bassinet - uden at tømme det først ...
Hjælp, der svømmer en hest i min pool
En hesteejer har sin hest opstaldet på en rideskole. - Hesten bryder ud gennem en halvdårlig låge i folden. - I nærheden er et luksussommerhus med indendørs pool udlejet til en familie. - Det er varmt, og familien har ladet skydedøren til poolrummet stå åben. - Hesten er tørstig. - Den går ind ad skydedøren og skvatter i bassinet.
Hesten kan stå på bunden, men kan ikke komme op. - Der skal en kran til for at få den op. - En dyrlæge tilkaldes for at give den panikslagne hest en beroligende indsprøjtning. - Man kan ikke få kranen ind gennem skydedøren. - Man er nødt til at få fat i en endnu større kran, der kan løfte taget af poolbygningen. - Derefter lykkes det at få den ubudne badegæst op.
Hvem skal betale de meget store regninger? Hesten hverken kunne eller ville. - Hestens ejer? - Rideskolen? - Husejeren? - Udlejningsbureauet? - Lejerne?
Det var Gittes opgave at forøge at sørge for, at udgiften ikke landede på hendes klient. Det lykkedes.
